聪明女人必看！给娃买房别踩这些坑
亲爱的朋友们大家好，我是海林小百科，今天我们来看看。很多父母辛苦攒了一辈子的钱，想给孩子买套房安个家。但如果不提前懂点法律常识，好心办坏事，万一孩子将来婚姻出现变故，你的血汗钱可能就被白白分走一半了。所以，聪明女人在给子女买房时，这几个关键细节一定要记牢。
一是、婚前全款买房，房子无论如何都会属于一方的婚前个人财产，只要婚后不处分，那么离婚，对方一分钱都分不到。这是最稳妥的方式。如果条件允许，尽量在孩子结婚前全款付清，并且房产证上只写自己孩子的名字。这样在法律上，这就属于妥妥的个人财产，配偶没有任何权利来分割。
二是、婚前贷款买房首付款和已经偿还部分，属于一方的婚前个人财产，但是婚后一起还贷的部分和还贷部分增值部分，如果离婚，对方有权分走一半的。如果只能付首付，那就要特别小心了。婚后无论是用孩子自己的工资还是夫妻共同的收入还房贷，这部分钱以及房子对应的升值空间，都属于夫妻共同财产。为了避免纠纷，最好让父母直接转账帮孩子还房贷，并备注清楚是“仅赠与子女个人的还款”。
三是、婚后全款买房，只要是父母出资，房子登记在自己子女的名下，可以视为对自己子女的单独赠与，属于一方的个人财产。如果孩子已经结婚了，父母再掏钱买房，一定要在购房时明确表态。全款买下并只写自家孩子的名字，或者在转账时签一份明确的《赠与协议》，写明这笔钱只赠予自己的孩子，与配偶无关。有了这份书面保障，哪怕日后闹离婚，这套房子也依然是你孩子的专属财产。
喜欢记得点赞关注我，每天为您分享各种各样实用小知识，让您变得更强大，更智慧。