最近，深圳政府两次回收土地的消息挺受关注。一个是关于宝安沙井华发的，另一个是关于龙岗世茂的。
7月28日，华发股份宣布：把手里7块还没开发的商业用地卖给政府，总面积超7万平方米，价格约44亿。按华发账面成本58.41亿算，此次交易产生的亏损超14亿。政府拟接
盘价相当于8折左右。
为什么卖？这些地是华发2020年联手融创在会展湾项目拿下的，现在深圳写字楼市场饱和，最不缺的就是这种商业用地。虽然亏了钱，但以目前市场行情看，政府还愿意以8折收回，已经非常难得。华发可能觉得，与其砸手里卖不掉、还得继续投钱，不如现在割肉卖掉，也算甩掉一个“包袱”。
相比之下，世茂在龙岗的深港国际中心项目更惨，涉及的12宗用地及地上建筑物，政府拟补偿68亿，这一收储价格连土地原价值的三分之一都不到。
据说，世茂不接受这个收储方案，觉得补偿太少了，正在想办法找别的出路。
不管结局怎样，从深圳政府的角度出发，低价回收这些闲置或房企无力开发的商业用地，可能也是一种盘活资源的办法。
