不止内地一线，香港楼市似乎也在憋大招。
7月底，香港财政司司长陈茂波一语激起千层浪：港府正联手中央机构，研究放宽内地人才资金调港购房限制。据港媒报道，这个“资金购房通”势在必行。
这无疑是港府吸引人才、激活楼市的关键一棋。为什么这么说？
按照现行的外汇管制，内地居民每人兑换外币上限仅为5万美元每年。这点额度在香港高消费环境中，连应付体面租房和日常开支都捉襟见肘，更别提动辄几百万、上千万的买房款了。
一些内地买家手握资金，却被卡在“钱过不去”的窘境上。“购房资金通”就是精准解决这一痛点而生。
该政策核心是设立一个约1000亿人民币的专项资金池。瑞银报告火速算了一笔账： 假设购房者平均按揭成数为70%，这1000亿资金，经过杠杆效应放大，将释放出高达3630亿港元的购买力。
3630亿是什么概念？相当于去年香港整个一二手住宅市场总成交额的81％；
香港酝酿大招，北京放松限购，两地不约而同地甩出救市新政。一个瞄准资金跨境流动，一个松绑本土购买力，共同指向一个目标：激活市场，重振信心。
政策底已是明牌，同为限购区的上海和深圳，结构性放开限购的步伐还会远吗？
