市场成交|8月第一周长沙新房成交273套再次进入调整期

乐居网长沙 2025-08-11 15:36:26

2025年8月11日,克而瑞湖南发布了2025年8月第1周(8.2-8.8)的楼市周报数据,在7月底新房市场有所回升后,上周再次进入调整期。在经历过“长十条”、“望城新政”等一系列优化政策后,楼市暂未迎来较大的回升,下半年长沙楼市或讲继续维持低位徘徊的趋势。随着更多的二手房源入市,长沙新房楼盘将面临更多的冲击,如何提高自身产品竞争力,并在“新规”和政策利好下,提高购房者信心,将是长沙房企共同的课题。

土地市场方面,上周长沙新增土地供应0宗,新增土地成交2宗,分别是位于滨水新城南和动物园商住板块,由润和城与京盛地产竞得。

新房市场方面,上周(8.2-8.8)长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交273套、3.97万方,成交均价12955元/㎡。供应上,一手住宅供应379套、4.63万方。

新房供应方面,根据长沙市住建局官网信息及克而瑞湖南统计显示,上周(8.2-8.8)内五区新增供应房源379套,共计4.63万方。有2项目拿证,此外望城区与长沙县各有一个项目拿证入市,具体情况如下图:

8.2-8.8,长沙内五区哪些楼盘网签成交套数更多?根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示,中欣澜庭序、越秀栖山悦府、龙湖观萃、中建桃李九章、邦泰璟和、金茂越秀雨花金茂智慧科学城、绿城柳畔听澜、卓越朗宋、绿城锦海棠、招商蛇口天青府等10个楼盘上榜。榜首成交套数57套,第十名成交5套。

其中位于榜单前三位的分别为雨花区高铁板块的中欣澜庭序、岳麓区谷山板块的越秀栖山悦府、开福区芙蓉北路板块的龙湖观萃,分别成交57套、14套、14套。

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