2月5日，西安未央区团结片区招商林屿缦岛、龙翔未央和鸣两个纯新盘首次取价，共计442套房源公示一房一价！

这两个项目位于同区域同板块，均为四代住宅，产品各有特点。其中招商林屿缦岛为精装房源，高层均价约1.9万元/㎡，小高层均价25008元/㎡；龙翔未央和鸣毛坯交付，均价约1.7-1.77万元/㎡。

招商林屿缦岛

招商林屿缦岛位于未央区行舍路以东、经九路以西、常青二路以南、凤城五路以北。

项目占地约77亩，容积率2.3，项目规划10栋楼，含8栋23-26F的高层、2栋15-16F的小高层。

项目首推3栋楼共212套精装房源，其中1#楼25F，2#楼23F，面积约106㎡、约129㎡，均价约1.9万元/㎡；6#楼15F，面积约139㎡，均价25008元/㎡。

备案价最低15656元/㎡，最高25758元/㎡，总价约166-359万元。

值得关注的是，该项目是目前团结片区新房项目中唯一的精装四代住宅；且项目配套的下沉庭院、会所、架空层等均是以前高端改善项目才有的配置。

另外，项目户型设计非常惊艳，得房率高，如其139㎡户型，做到4+1室两厅三卫，实得面积近210㎡。

配套方面，项目处于未央团结片区帽珥冢轨交板块，所处位置集城市更新红利、主城稀缺位置、成熟配套于一体。

项目与地铁10号线帽珥冢站无缝对接，周边龙湖西安未央天街、红旗铁路公园，团结实验学校，以及团结板块在建的爱知中学等优质配套聚集，居住条件非常完善。

龙翔未央和鸣

龙翔未央和鸣位于未央区太华路北延伸路及规划路以东，行舍路以西，仁宇路以北。

项目占地约99亩，容积率2.5，规划18栋住宅，其中含13栋高层、5栋小高层，建面约111-139㎡，项目为四代住宅，配套约4000㎡会所，打造了下沉庭院、会所、架空层等。

项目首推2栋26F的高层，共230套房源，毛坯。主力户型约111㎡，约121㎡，9#楼均价17738元/㎡、17#楼均价17079元/㎡。

备案价最低14894元/㎡，最高20336元/㎡，总价约166-230万元。

在户型设计上，项目主打空间高效利用，得房率高是其核心亮点；尤其是其约111㎡的小户型，也罕见地做到了四室两厅两卫，空间利用充分。

项目西侧邻红旗铁路公园，南侧一路之隔是绿城绿汀芳菲、保亿润园，东侧近龙湖西安未央天街、地铁10号线，以及西安市团结实验学校，配套非常完善。