最近，位于昆明市滇池畔的豪宅小区滇池高尔夫别墅小区成为了法拍房市场的香饽饽。继5月份一栋别墅拍卖成交后，近日，这个高端别墅小区再次出现一栋豪宅别墅被拍卖。

此次拍卖的是昆明市滇池国家旅游度假区内昆明滇池高尔夫社区F086幢别墅，这是一栋巨无霸别墅，别墅建筑面积664.7平方米，地下一层，地上两层，12室4厅1厨6卫的户型布局。不知道这么多房间，一家人怎么能住满。这栋别墅外墙看似非常普通，毫无豪华可言，但是别墅内部装修还是非常豪华，同时别墅还带有一个非常大的私家花园，不过这私家花园缺乏打理，没有美观可言。如果把花园的花花草草进行打理，那就相当不错的了。

别墅登记在三个人名下，此次拍卖的起拍价和评估价都是1650万元，并没有降价拍卖，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞拍也不是非常激烈的，2个竞拍者为此别墅是加价了54次就结束，最终以1669.6万元成交，成交价比起拍价只高出了19.6万元。成交单价2.5118万元/平方米。

此前，这个小区另外一栋别墅在5月份拍卖，别墅建筑面积是847.87平方米，宗地面积约2亩，最终是在第二次降价拍卖中，以起拍价2655.6102万元就成交了，但是成交单价3.1321万元/平方米。而这次拍卖的这栋别墅，虽然是第一次拍卖，而且还出现了溢价，但是成交价却低了很多，不得不说，即使是同一个小区，不同的别墅，价格差异还是非常大的。

此次拍卖的别墅所在的小区，在昆明市，地段确实非常稀缺，除了离滇池比较近外，小区附近还有高尔夫球场、博物馆、度假民族村、地铁站等。可以说是度假生活养老的好地方，自然环境好。