很多人强拆后直接起诉要求赔偿，结果只拿到房屋评估价的补偿，比预期少了几十万甚至上百万。真正能多拿钱的做法，是先起诉“确认强拆行为违法”，拿到生效判决后，再申请行政赔偿。
为什么这样做能多拿钱？因为直接起诉赔偿，法院通常只按房屋评估价赔偿，但如果你先拿到“确认强拆违法”的生效判决，赔偿标准就会大幅提升：除了房屋价值，还包括装修损失、屋内财产损失、搬迁费、临时过渡安置费、停产停业损失（如果是经营用房），甚至精神损害抚慰金。最高法明确确立的规则是：违法强拆的行政赔偿数额，不得低于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。
具体操作流程是：强拆发生之日起6个月内，向法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法；拿到确认违法的生效判决后，向实施强拆的行政机关提交书面行政赔偿申请；行政机关在收到申请后2个月内必须作出赔偿决定，如果逾期不答复或你对决定不服，可以在期限届满后6个月内提起行政赔偿诉讼。
这里有一个关键细节：赔偿款的核算价格，不是按强拆发生时的市场价格，而是按法院作出赔偿判决时的周边同类房屋市场价格。如果强拆后房价上涨，你拿到的赔偿款会相应提高，足够你在周边买到同类房屋。
很多人觉得“确认违法”是多此一举，直接要赔偿就行，其实这是最大的误区。没有“确认违法”的判决，赔偿范围就会被大幅压缩；有了这个判决，你才能主张全部法定赔偿项目，最终拿到的钱会比直接起诉赔偿多几十万甚至上百万。
记住，强拆后的第三步，不是急着要赔偿，而是先拿到“确认违法”的判决，再用这个判决作为“金钥匙”，打开全额赔偿的大门。