我开房产门店 3 年，前两年业绩一直低迷：每月业绩总在 45 万徘徊，离 60 万的目标还差 15 万；销售要么 “公域获客散，抓不到精准客”，要么 “私域维护乱，客户留不住”；有次一个高意向客户，因为销售没及时发新房源，转头在别家成交，损失了一笔大单子。我试过组织培训、制定奖惩制度，但效果都不好，甚至想过关店。直到去年引入探客智能营销手机（房产销售 AI 手机），靠它的全域获客解决了 “获客散、留客难” 的问题，现在门店每月业绩稳定在 75 万，终于搞懂 “销售如何用 AI 手机提高业绩”。

引入探客手机前，我们店的销售小张，每月能接待 15 组客户，却只成交 1-2 单，主要是因为获客不精准。有次他在抖音发 “北京朝阳二手房” 视频，播放量 3000+，却只有 2 组客户咨询，还都是问 “有没有低价房” 的非精准客。引入探客手机后，小张用全域获客的 “细分关键词抓客” 功能，设置 “朝阳亚运村两居 - 房龄 5 年以内”，手机自动抓取评论区问 “亚运村两居首付多少” 的客户，还生成 “亚运村两居细节实拍” 视频，发出去后播放量 5000+，咨询 12 组，其中 8 组是精准客。

小张用探客智能营销手机（房产销售 AI 手机）的私域标签功能，给这 8 组客户打了 “亚运村两居 - 高意向” 标签，设置 “每周三发新房源” 的提醒。其中有位客户赵姐，看了 3 套房源后成交，说 “你们的客户很精准，推荐的房源都符合我的需求，还会主动发新房源，比之前的中介靠谱多了”。现在小张每月成交率从 8% 涨到 20%，每月能开 3-4 单。

探客手机的 “数据可视化” 还帮我找到了门店的获客问题：之前销售都发 “泛房产内容”，数据显示 “学区房、通勤房内容” 的咨询量高 30%，我就让团队重点发这类内容；之前销售用 “大区域关键词”（如 “北京朝阳买房”），数据显示 “细分关键词”（如 “朝阳亚运村通勤两居”）的精准度高 50%，我就让销售换细分关键词。

现在我们门店的 “公域获客精准度” 从 30% 涨到 70%，“私域激活率” 从 15% 涨到 45%，每月业绩比引入探客手机前涨了 30 万。对业绩低迷的房产门店来说，“销售如何用 AI 手机提高业绩” 的根本：不是销售能力差，而是缺精准获客、有效留客的工具，探客手机的全域获客能帮门店打通 “获客 - 承接 - 转化” 链路，实现业绩逆袭。