曾经备受期待的苏州湾地下空间，橙天里，终于要正式开业了，官宣1月22日。

信息来源：太湖新城发布

说起澄天里的开业过程，那真是相当曲折。

首先，光名字就改了好几次，从最开始的“苏州湾地下空间橙天里"改为“天鹅港地下空间”，又改为“苏州湾地下空间”，最终定为“天鹅港橙天里”。

开业时间也是一拖再，从2021年10月到2022年5月1日，再到2023年6月10日，最终都没能兑现，这一次开业时间尽在眼前，应该是板上钉钉了。

曾经，这也是一个高起点大规划的项目，总建面达30万方，集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体，并将携众多国内外知名IP资源，计划打造苏州第一家大型多场景沉浸式体验空间。

根据此前规划，整个空间共地下三层，局部地上一层为出入口及观景平台，地下一层为商场，地下二、三层均为地下停车库，共设置19个下沉广场、24套光导管、6个大型采光天窗，是全国首个获评与轨道站点无缝衔接的、绿建三星级设计标识的、大体量地下商业综合体！

项目早在2021年5月就通过整体竣工验收，目前已有零星几个商铺开业。

就在前几天，吴中太湖发布公众号发布了一则《橙天里商业广场启幕招新！“职”等你来！》推文，曝光了部分待开业店铺，不过从这些店铺来看，橙天里的招商还得加把劲啊，期待开业当天会有惊喜。

除了橙天里，苏州还有几个商业，也是相当“难产”，比如：

科技城绿地商业，体量8.9万方，也是竣工好多年都一直没有开业，项目曾经跟天虹传出过合作，不过最后不了了之，目前官方给出的回复是：正在督促产权方积极对接各类商招资源，探讨运营方案。

建屋购物中心，位于园区独墅湖高教区，一直没有官宣正式开业，但是已经有部分店铺开业，包括星巴克、喜茶、麦当劳、初饭、德天肥牛海鲜火锅、星聚会KTV等。

整个商业体量约8.5万方，和科技城绿地商业相当，目前商业定位已经转型为苏州首家以"大健康"为主题，从专业医疗，身心疗愈，健康膳食等方面提供专业一站式健康服务的健康综合体。因医疗健康业态要求较高，落地周期较长，团队一直努力洽谈中。现已签约主力店梦想铁森林及美兆体检等，将陆续在2026年一月开业。

从橙天里即将绽放的灯光，到科技城绿地的静待时机，再到建屋购物中心的破茧转型，这些“难产”或“焕新”的商业项目，共同勾勒出苏州商业地产在宏大规划与市场现实之间的探索轨迹，它们的命运显示，一个成功的商业地标，不仅需要宏伟的硬件和前瞻的规划，更需要对市场脉搏的精准把握、持续的创新韧性以及穿越周期的运营智慧。

城市的商业版图，因多元和坚持而丰满，愿这些“难产”的项目，最终都能开花结果，收获一个令人欣喜的圆满答案。