不听劝买了顶楼，以为捡到宝，入住3年，我肠子都悔青了

21年，在房价的最高点，我不顾家人劝阻，买下了这套带露台的顶楼。当时觉得只比次顶层贵了十几万，却多了一个几十平的大露台，简直是捡到了宝。现在，我只想说，所有命运的馈赠，早已在暗中标好了价格。

.01 当初，我为什么铁了心要买顶楼？

现在回头看，当初的自己真是太天真了，满脑子都是顶楼的好：

1. 感觉赚大了

算盘打得噼啪响。总价就比楼下贵十几万，白得一个大露台。这十几万在当时能买个啥？一个车位都买不到！现在能换个露台，种种花、搞搞烧烤、晒晒太阳，这不香吗？

2. 视野无敌，心情舒畅

我就是喜欢住得高，站得高看得远。每天拉开窗帘，整个城市都在脚下，通风和采光都是一绝。这种感觉，是住中间楼层体会不到的。

3. 终于能睡个安稳觉了

这个理由太重要了！以前住4楼，楼上那家简直是我的噩梦，天天拖椅子、小孩蹦蹦跳跳，周末想睡个懒觉都是奢望。顶楼好啊，再也没有楼上的噪音源了，世界都清静了！

.02 入住三年，现实把我打回原形

美好的幻想，在入住后被现实一点点击碎。当初有多爱，现在就有多悔。

1. 电梯：永恒的等待

我们这栋楼两梯四户，总高31层。等电梯是什么体验？这么说吧，早高峰我按下电梯，然后回家刷牙洗脸，再出来，电梯还没到！有一次坏了一部电梯，那简直是灾难。当然，顶楼也有个好处，就是电梯从上往下接人，你永远不用担心超重被甩下，算是这点苦难里唯一的甜吧。

2. 大风：露台的“另一副面孔”

我买的还是楼王，视野是真开阔，但风也是真大！当初想着在露台晾晒被子衣服多方便，现实是，秋冬季节风大的时候，衣服夹子都夹不住，分分钟给你吹到楼下小区里去。晚上睡觉，那风噪更是绝了，鬼哭狼嚎的，就算用了双层中空玻璃，也挡不住那声音往屋里钻，感觉像住在高山垭口。

3. 漏水：悬在头顶的“达摩克利斯之剑”

这才是顶楼的终极噩梦。虽然我自己在露台铺防腐木地板前，又花钱做了一遍防水，但根本没用！几乎每次大雨，都会有新的漏水点。花钱修防水是小事，最折磨人的是那种提心吊胆的恐惧感。最可怕的一次，卧室的灯上方开始滴水，等我发现时，床垫都湿了一大片。特别是开发商送的那一小块阳台，和自己后面浇筑的部分，几乎是下大雨必漏。你根本分不清是房子质量问题，还是自己防水没做好，反正就是漏！

.03 顶楼的现状：想卖都卖不掉

以前，高层带露台的顶楼是稀缺货，是香饽饽。现在呢？风向全变了。别说顶楼了，超高层住宅本身都成了很多人避之不及的选择。住户太密、电梯是坑、还有消防隐患，买房的观念早就变了。

想买改善房的人，现在都奔着大平层或者低密度洋房去了，谁还来看你这个顶楼？3年时间，我们小区的房价跌了差不多30%，我的房子挂出去，成交量还是寥寥无几。我对面那户，挂了两年了，看房的人倒是来过几波，一听说可能会漏水，头摇得跟拨浪鼓一样就走了。可哪个顶楼敢拍着胸脯保证自己一辈子不漏水？

最后的总结

说句公道话，露台确实好用，这是实话。但为了这个露台，你要付出大量的精力去打理，去跟漏水、暴晒、大风作斗争。它就像个需要精心伺候的“主子”。

所以，顶楼只适合那些有钱有闲、又热爱折腾的人。对于我们这种普通的上班族来说，它带来的麻烦远大于快乐。

台风刚过，又下了一场大雨……不说了，我要找师傅来修天花板了。