为什么要进行房屋检测
在我们的生活中，家，本应是最安全的港湾，然而近年来，时不时听闻的房屋坍塌事故却让人心惊胆战，也让房屋安全问题愈发凸显，成为大家关注的焦点。而房屋检测鉴定，就是保障我们居住安全的一道重要防线。
01建筑坍塌频发，敲响房屋安全警钟近几年，建筑坍塌事故屡屡发生，给人们的生命和财产带来了巨大威胁。
2024年11月18日，吉林白城滑冰馆屋顶发生部分塌落，主要原因是屋顶钢结构变形，施工质量可能存在一定问题。
2023年11月6日，黑龙江桦南县悦城体育馆发生部分坍塌，导致3人遇难。经查，桦南县连续6个小时降雪量达15毫米以上，并发布暴雪红色预警，体育馆坍塌归因为屋顶积雪压力过大和结构本身可能不达标及年久失修。
2023年7月23日，黑龙江齐齐哈尔市第三十四中学校体育馆楼顶坍塌，11人死亡、7人受伤。调查发现，教学综合楼在施工时，施工单位违规将保温建筑材料珍珠岩堆置体育馆屋顶。受天气降雨影响，珍珠岩浸水重量增加，导致体育馆屋顶荷载增大，引发坍塌。
2022年4月29日，湖南长沙市金坪社区发生特别重大居民自建房倒塌事故，造成54人死亡、9人受伤，直接经济损失达9077.86万元。事故原因是违法违规建设的原五层房屋建筑结构不合理、质量差、承载能力低、稳定性差，违法违规加层扩建至八层后，荷载大幅增加，直接导致房屋整体倒塌。
这些事故警示我们，房屋安全问题不容忽视，必须高度重视检测鉴定工作。
02关于检测，您了解多少检测，就像是给房屋做一次全面“体检”。专业的检测人员会带着各类精密仪器，对房屋的方方面面展开细致检查：
1、用专业设备检测墙体材料的强度，看看它是不是足够坚固；
2、探测地基的稳固程度，确认其能否稳稳支撑起整栋房屋；
3、查看房屋内钢筋的配置情况，是否符合安全标准等等。
通过这些检查、测试与分析，收集房屋的各项实际状况数据。
而鉴定呢，则是在检测所得数据基础上，依据严谨的国家、行业相关标准和规范，像是《民用建筑可靠性鉴定标准》等，对房屋的安全性、可靠性以及耐久性等关键指标进行综合评估与判定。
简单来说，就是告诉大家这房子到底安不安全，有没有隐患，隐患有多严重，好让大家心里有底，知道后续该怎么处理。
03什么情况下，房屋需要检测鉴定其实不少情形下，房屋都需要进行检测鉴定来确保安全。
1、如果您发现自家房屋出现了明显的损坏迹象，比如墙体莫名其妙出现了裂缝，而且裂缝还有不断扩大的趋势；地面开始下沉，走路都感觉不太平稳了；或者屋顶老是漏水，怎么修补都不见好。这时候就得赶紧考虑检测鉴定了，看看是不是房屋结构出了问题。
2、经历过自然灾害也是不容忽视的情况。像要是所在地区遭遇了地震，哪怕房屋看着好像没大问题，可内部结构也许已经受到了损伤；又或者经历了洪水浸泡、台风肆虐后，房屋的稳固性都需要专业检测鉴定来确认一番。
3、如果对房屋进行了改造、装修，特别是那种大规模改动结构的，比如拆了承重墙、加层扩建等行为，那必须要做检测鉴定，不然很可能埋下安全隐患。另外，房屋达到或者超过了当初设计的使用年限，就如同人老了身体机能下降一样，房屋的各项性能也可能变差，这时检测鉴定更是必不可少。
04常见房屋鉴定类型有哪些1、安全性鉴定：这是关乎大家最基本居住安全的鉴定类型。它着重考量房屋结构是不是安全可靠，能不能正常满足日常居住使用的要求，是判断房屋能不能安心住的重要依据。
2、抗震鉴定：在地震频发地区，这项鉴定尤为关键。它主要检测房屋的抗震性能，看看万一遇到地震了，房屋能不能扛得住，要是不达标，也好及时进行抗震加固措施。
3、可靠性鉴定：它是从更全面的角度出发，综合考虑房屋的安全性、适用性以及耐久性等多方面因素，对房屋整体的可靠程度给出一个科学评价，让大家对房屋整体状况有清晰认识。
4、完损等级鉴定：会把房屋按照完好程度分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房这五个等级，就好像给房屋的健康状况打个分一样，方便大家直观知晓房屋情况。
05房屋鉴定的标准流程是什么鉴定标准是有严格规范的，既有国家级别的统一标准，也有不同行业、不同地区根据自身特点制定的细化标准。它们就像是一把把精准的尺子，衡量着房屋的各项指标。
而鉴定流程也是环环相扣、严谨有序的。
1、委托受理，也就是业主或者相关单位向有资质的鉴定机构提出申请；
2、机构受理后，专业人员会来到现场进行查勘，仔仔细细查看房屋的整体外观、内部结构布置，把构件的损伤情况等都记录下来；
3、专业人员利用专业设备进行检测试验，获取准确可靠的数据；
4、依据标准对这些数据进行深入分析、鉴定评级；
5、编制出一份详细全面的鉴定报告，告诉大家房屋到底是什么情况。
房屋安全无小事，检测鉴定意义重大。希望大家都能重视起来，为自己和家人的居住环境筑牢安全防线！