上海，一男子装修房子，为让客厅大些，他把两面承重墙给拆了，然后他又把房子以206万的价格给卖了，可他拆承重墙的事，一个字也没给买家提过，不料，房子刚过户，买家就收到了执法部门的改正通知书，要她在限期内恢复房屋结构，买家这才知道，自己被骗了，她找男子退房，可男子拒绝，说房子都过户了，不可能退了，买家告到法院，男子傻眼。

姚女士四处看房，找来找去，终于看上了一套心仪的房子。

无论是房子的结构还是装修风格，都让她十分的满意。

之后她和卖家曹某见面，俩人讨价还价，最终把价格谈到了206万元。

这个价格，姚女士能够接受，毕竟找到一套满意的房子也是十分的不容易。

2023年3月，姚女士和曹某签了《房地产买卖合同》，没过多久，就顺顺利利的完成了过户和交房手续。

姚女士买了房子，满心的喜气，可没想到，没过多久，她就接到了执 法部门的《责令改正通知书》

通知书上显示，要求她在限期内把两处被拆除的承重墙恢复原样。

姚女士懵了，她买这套房子，一块砖头都没动过，也是刚过完的户，哪里动过什么承重墙的结构？

她仔细调查，这才发现，是原房主曹某在装修时为了扩大客厅的面积，擅自把两处承重墙给砸掉了。

而更让姚女士生气的是，早在双方签完合同，还没完成过户交房的时候，执法部门就接到了举报，还派工作人员上门核查过。

工作人员一看，曹某确实把承重墙给砸了，但是曹某立刻就把房子卖给了姚女士，承重墙的事情，他头到尾没跟姚女士提过一句。

姚女士不愿意了，她就冲着这房子的结构买了，买的时候就是现在这个样子。

她并不知道这是咋掉承重墙之后改造成的样子。

现在突然要她恢复房子，不但工程浩大，还要花大价钱，而且改完之后的户型和当初看房时完全不一样。

要是按照原来的户型，她肯定看不上，原来的客厅逼仄不说，原本的储物间也没了。

姚女士越想越气，曹某不该在卖房子刻意隐瞒自己。

这房子她不要了！这是诈骗，她要求退还给曹某。

她多次找曹某协商退房，可曹某压根就不理她，曹某认为，你闹什么闹，房子已经过户，交易完成概不负责。

无奈之下，姚女士告到了法院，要求撤销购房合同，退还房钱并赔偿损失。

《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。

法院审理认为，曹某故意隐瞒承重墙被拆除的重要事实，导致姚女士在不知情的情况下签订了购房合同。

曹某的行为，属于典型的欺诈，姚女士有权请求撤销合同。

《民法典》第500条规定，当事人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

曹某违背诚信义务，隐瞒了房屋承重墙被砸的事情，给姚女士造成的损失，理应赔偿姚女士。

因此法院判决，解除姚女士和曹某的购房合同，曹某退还206万房款，并赔偿姚女士所有损失。

这也提醒大家，买二手房交易水很深，千万别只看表面户型就签合同。

像承重墙这种涉及到房子安全的关键信息，光靠肉眼是很难发现的。

如果看上房子，最好在签合同前找专业机构做个检测，别嫌麻烦，这钱花得值。

卖家也得有诚信，别想着隐瞒瑕疵，稀里糊涂就让买家掏钱买了有问题的房子。

这回好了，曹某靠欺骗把房子卖了，结果不但被退回了房子，还得赔偿姚女士的损失，得不偿失。

对此，你怎么看？