拍卖标的：深圳市南山区招商东路后海理想雅园C座9E

建筑面积：89.22平

用途性质：住宅、商品房

市场价：1124万

起拍价：756万

捡漏空间：368万

起拍时间：2025年11月17日 10:00:00

交通配套

地体便捷：小区周边地铁覆盖密集，步行约300米即可抵达2号线湾厦站，距海月站约800米，东角头站900米，轻松串联深圳各区。未来13号线和15号线开通后，交通网络将更加高效便捷；

自驾便利：小区车户比1：0.91，停车位充足 。临近后海大道等城市主干道，便捷通往全城；

宜居环境

小区内部环境：小区建于2013年，由3栋塔楼组成，绿化率40%，居住环境清新宜人；

户型特点：4房2卫，使用率超100%，正南朝向，客餐厅一体宽敞明亮，厅出大阳台，南北通透，采光通风良好；

商业医疗

商业配套成熟：周边有海岸城、花园城中心、保利文化广场以及连接太古城南区北区的商业综合体，品牌购物与多元娱乐体验一站式满足；

蛇口人民医院：三甲医疗保障；

教育资源

育才三中、育才四小：属于南山T2梯队老牌名校，均在小区500米范围内，且当前学位未锁定，可优先使用；

拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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