近日，据阿里拍卖最新拍卖消息，一栋位于广州市番禺区大石街福安园22号的别墅被拍卖了。这是一栋独栋别墅，别墅设计谈不上非常豪华，但也是非常不错的一栋别墅。别墅一共三层，建筑面积达到了303.36平方米，同时带有一个小花园。

这栋别墅所在小区叫做富丽家园-福安园，这是一个一线江景别墅小区，隔江对望的是五洲城国际建材中心。从位置来看，除了靠近江边，其他优势不是很明显，周边配套一般，主要就是有一所富丽小学，一所富丽中学，附近也没有地铁站。最近的商业广场就是富丽城购物广场，此外还有大石城，华澳时光里，万仓隆，但是距离稍微远一点。

这栋别墅的评估价是1383万元，而此次拍卖是第一次拍卖，起拍价968.3251万元，比评估价低了四百来万元。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋独栋别墅，成交单价3.192万元/平方米。

富丽家园-福安园是富丽家园别墅区，这是一个老别墅小区了，建于1995年，目前二手房平台给出这个别墅小区的二手房挂牌均价是4.44万元/平方米。有两栋别墅挂牌出让，总价都是超过1800万元的。

这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，竞得者算是赚大了。