曾经回迁房给人的印象就是质量不好，小区环境差，但是现在的回迁房越来越好了。

（上图为沈阳新余粮府回迁项目）2024年初，沈阳市紧紧抓住国家城中村改造政策机遇，启动首批城中村改造项目15个，涉及居民10213户。看着这些城中村改造项目，有些人羡慕了，这些人就是大东区204地区的一些老楼的业主们。这些老楼呀，有年头了，早就应该拆除了。

楼体已经存在很多问题，早就不是小修小补可以解决的了，但是大东区这一大片的老楼过去这几年只有部分赶上了动迁。

还有很大一部分还在正常居住。那为什么这么一大片明显超过年限的房子还没有动迁呢？难道是TA们不愿意搬迁或者漫天要价？还真不是！是因为没赶上时候，动迁需要钱。这些老楼很多早就被列入棚户区改造项目了，但是后来因为国家棚改政策调整，棚改专项资金已无渠道提供保障，导致这些项目就耽误了，错过了就错过了。

现在大东区201、204、205地区还存在着不少上世纪五六十年建设的老楼，小修小补没啥用，不能从根本上解决建筑本身的质量的问题，彻底改造没有专项资金的支持，大东区又心有余而力不足以平事。除了那些早就动迁的了，就只有某科城市之光中间这些建筑，2018年录入到沈阳市第一次历史建筑普查名录中，称之为“和睦路工人住宅建筑群”。这个项目目前正在进行危旧房屋改造利用工程。其他更多还在正常居住、使用，看着这些棚顶“四分五裂”的样子，真不知道这些房屋还能坚持多久，也就是沈阳高级别地震的概率不大。像前几年那样，房地产行业蓬勃发展，这个问题都不是问题，但是现在这个情况，这里大规模拆除的可能性是非常小的。这些危旧房屋全部和“和睦路工人住宅建筑群”改造利用一样，进行保护性开发是不可能的，全动迁了又没有政策资金支持，这些建筑该怎么办？