滨湖区随着时间推移，启动区、金融板块趋于饱和，环湖板块在环保政策不变的情况下，可开发空地也寥寥无几，主要是省府板块和珠江路南有发展空间。

省府板块之前我们看的比较多了，那珠江路南现在是什么情况？今天一起来看看。（本文照片拍摄于2025年10月29日）

珠江路南规划科技成果转移转化示范区，根据此前发布的《中共安徽省委党校（安徽行政学院）新校区建设项目设计招标》内规划图显示，规划范围主要是珠江路、徽州大道、深圳路、玉龙路合围区域。

片内规划住宅、教育、商业、商务金融、公园和文化等用地。（最终以官方发布为准）

目前修建的道路主要是徽州大道和玉龙路，徽州大道南延到了深圳路，玉龙路是为安置房配套服务，目前修到了荣华苑。

这里也是目前珠江路南仅有的开发片区，片区内已有海棠苑东区、海棠苑西区、荣华苑东区、荣华苑西区几个安置房交付使用。从现场看，已有不少业主入住，沿街门面也有不少已开业。

荣华苑往南，格尔木路与玉龙路交口东南角规划的45班格玉小学，已经有挖掘机进场。后期随着安置房陆续建设、交付，中学应该很快也会启动建设。

旁边还有在建的烟墩安置点其它地块，住宅和市政道路都在同步修建中；再往南，则还没有开发，荒地状态。

沿着珠江路往东，是北涝圩湿地，沿河修建了便道，云南路以西还架设了不少景观桥，如果以后启动公园建设、沿河建设住宅，生态环境是优势。

上图是在建的建筑是北涝圩污水处理厂扩建工程，在2024年11月19日正式开工建设，预计2026年11月建成通水。

北涝圩污水处理厂旁边的是云南路，也南延了一小段。

由于现在珠江路南还没启动道路建设，中共安徽省委党校（安徽行政学院）新校区位置在拉萨路以南、深圳路以北、洱海支一路以东、昆深支一路以西，大概就是云南路与深圳路交口往西的位置。

从实地看，中共安徽省委党校（安徽行政学院）新校区暂时还没有开建，如果准备启动建设，云南路应该是要先南延。

总体上看，珠江路南暂时开发的主要是玉龙路与珠江路交口东南角片区，建设安置房和配套设施，其它区域还比较原生态。

不过珠江路（宿松路-玉龙路）段已经在2024年五一正式通车，从滨湖区到经开区，沿珠江路下穿G3京台高速即可到达，非常方便。

相邻的经开区临湖社区以产业为主，如蔚来先进制造合肥一工厂、大众汽车(安徽)有限公司、合肥熔安动力机械公司和熔盛机械有限公司等均在这里。

从临湖社区再往西，就是肥西滨湖西片区，肥西县新能源汽车产业园和珠江路南直线距离约2公里左右。

珠江路南后期开发住宅，也可以很好的承接周边的产业人口。

接下来，需要的就是时间的等待，看珠江路南什么时候正式启动开发建设了。