只要原来的三分之一价格都没有人愿意买，柳州市这个老牌化工厂生活区跳楼价拍卖还是没有人愿意接盘进行开发，真是太难了！
近日，备受关注的柳州市龙城化工总厂生活区叶山路29号土地及地上附着物迎来了第18次拍卖，起拍价只有3700万元，可惜，还是没有人愿意缴纳300万元保证金报名竞拍，拍卖遭遇第18次流拍。
此前，柳州市龙城化工总厂生活区第一次拍卖的时候，是在2021年，当时起拍价高达1.111亿元，因为没人报名竞拍而流拍。而这次第18次拍卖，起拍价相当于第一次拍卖的三分之一了，降价了7410万元了，可谓是跳楼价的降价，但还是没有人愿意拍下。
作为柳州市曾经的老牌化工厂，柳州市龙城化工总厂早已经破产，其名下的化工厂区此前已经被拍卖，化工厂区倒是很顺利就被人拍下了，第一次拍卖就被人以起拍价1.436亿元拍下。反而住宅性质的生活区无人问津。
此次拍卖的柳州市龙城化工总厂生活区，位于柳州市叶山路29号，生活区内有多栋宿舍楼、食堂综合楼等，占地面积29861.70平方米，约44.77亩，面积不小。拍卖的宿舍楼等建筑，都属于老建筑了，所以实际价值不高，主要就是44.77亩住宅用地比较值钱，相当于买下来后，拆除旧房子然后开发一个新楼盘。按照占地面积计算，第18次拍卖，单价就是只有82.6万元/亩，这个土地单价，只是比柳州市的工业用地便宜一些，远比柳州市的住宅地便宜。
此次拍卖的柳州市龙城化工总厂生活区，位置稍微有点偏，可能是影响投资者不买的一个原因之一，现在房地产行情不好，位置偏的地方，房地产开发商更加不愿意买下来开发了。不过个人觉得，这么便宜都没有人要，另外一个主要原因可能是这个柳州市龙城化工总厂生活区，离柳州市一个公墓月山公墓比较近有关，直线距离月山公墓只有一公里。这样的地方，建新楼盘，估计很多人不太会考虑买，所以开发商也不敢轻易拿下，建好楼盘没有买，那就是亏大了。
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