大家好呀！最近一段时间，A股商业航天板块，真是涨爆了！我们海南文昌国际航天城，重点聚焦商业航天领域，已经从“概念炒作”进入“实质落地”阶段。

文昌国际航天城正在积极构建火箭链、卫星链、数据链，航天旅游和“航天+”产业体系，不断释放中国商业航天先行示范区的强劲动能，价值潜力空前。

这几年，依托国际航天城建设，文昌经济社会发展势头不错，经济体量已经超过琼海，位列海南第五，吸引了越来越多人才落地文昌，投身文昌建设。

人才落地文昌、建设文昌，必然需要当地能提供良好的工作生活环境，包括住房问题、医疗问题，还有小孩上学问题，解决好这些，才能让人才无后顾之忧。

2020年以来，海南持续推动安居房建设，就是为了服务本地居民和引进人才，好的安居房政策、安居房项目，能一次性解决居住、医疗、教育等问题。

海居君旗下海南买房通楼盘字典平台信息显示，目前为止，文昌市累计规划建设6个安居房项目，总占地面积为284925.41平方米(约427.39亩)。

多开发些安居房，确保住房质量、提供良好配套，并给出合理的亲民价格，海居君是绝对支持的，我们认为这是留住当地人才、吸引外来人才的有效手段。

文昌市目前已配售的安居房项目是中交文昌雅郡、中交文昌美庐，中交文昌雅郡的位置相当不错，位于清华附中文昌学校旁边，优质学府氛围浓厚。

除了上述两个项目，文昌还规划建设大嘉汇花园、昌华学府两个安居房项目，都在中交文昌雅郡西侧；另外还规划两个安居房建设用地，不过没有出让。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2025年文昌安居房项目合计成交备案212套，其中中交文昌雅郡成交备案126套、中交文昌美庐备案86套。

整体市场平淡，原因在于文昌新增申购安居房的人员较少，海居君监控数据显示，2024、2025年文昌申购安居房通过审核人数分别是350人、242人。

申购人数少，所以市场成交也少，这是很正常的因果循环，但如果深究申购人数少的原因，无非就两点：价格是否亲民、周边教育配套是否优越。

目前文昌房价大概1.05万元/平方米，安居房指导价格在8300元/平-8500元/平区间，看上去优势不明显，建议在价格上做出相应调整吸引当地居民。

根据2025年入学方案，中交文昌雅郡属于清华附中文昌学校小学部招生范围内，文昌人重教育，清华附中文昌学校“书包房”是中交文昌雅郡最大优势。

中交文昌美庐周边还没有落地优质教育资源，不过早前文昌在清澜片区规划了2处教育用地，其中一处用地就在中交文昌美庐附近，直线距离不足1公里。

坊间称，这两个教育用地，将引入清华附中文昌学校、文昌中学落地办学，分设清澜校区。

海居君认为，如果这两个学校最终落地办学，将填补清澜板块优质教育空白，对清澜板块的社区居民、当地百姓，都是极大利好，也是教育均衡的体现。

安居房建设，对本地居民和引进人才是极大红利！日前海居君发布2026年预计入市安居房文章，收获10万+阅读，足见安居房需求量依然很大。

我们呼吁，文昌当地尽力完善安居房周边配套、合理制定指导价格，让“安居房热”从三亚、海口席卷到文昌，真正起到服务当地居民、招揽人才的作用。