庐阳首个毛坯新计容项目、得房率98%、董铺湖一线湖景社区，总价170万起，庐阳万科云映青澜项目即将首开。

NO.1｜壹

云映青澜即将首开

美图抢先看

万科·云映青澜整体规划了6栋住宅楼，其中2幢17-18F小高层，4幢11F洋房，共计262户。原计划首推1、2楼，因关注度比较高，新增7#楼，近期即将首开。

从产品规划来看，地块整体抬升约3.6米，让自身地块形成了一种领地感，即便在低楼层也能平权享受到居高临下的观湖视野。

在景观设计上，不仅打造园区内环境，更扩展到整体四里河城市更新片区，打造Y轴公园、双水路沿街景观等。

NO.2｜贰

约得房率98%

云映青澜户型图曝光

云映青澜规划建面约101-107㎡轻奢小户型，新规计容项目约98%超高使用率，配置全景落地窗、LDKB一体化、双联阳台等。

其中，约101㎡户型综合使用率相当于万科森林公园约120㎡户型，总价150万起。这个尺寸有2种户型，中间户整体方正，三开间朝南，约6.7米南向双联大阳台，保证家庭采光通风。

其中边户客厅增设的大面落地窗，增加采光的同时，也能眺望董铺湖风景；主卧套房增设的L型转角窗，大幅拓展观景视野。

106户型空间更加阔绰，综合使用率相当于万科森林公园约128㎡户型，总价170万起。

约6.8米南向双阳台设计，生活阳台&景观阳台科学划分功能，北侧童梦学苑，赠送大飘窗，满足孩子个性成长的每一步。

NO.3｜叁

俯瞰董铺湖

生活配套一站式配齐

从地理位置来看，云映青澜位于董铺路与双水交口，属于四里河板块，从地块位置可以直接眺望董铺湖，南侧衔接双水城市公园，自然环境优越。

生活配套方面，项目本身自带约3000㎡公园式商业综合体，打造集精品零售、轻食餐饮、文化空间于一体的邻里便捷生活圈。

另外，距离项目约400米处，还有在建的合肥四十五中&南门小学（双水路校区）；沿着怀宁北路往南，就是庐州公园、万科广场等，各项配套齐全。

NO.4｜肆

双强联袂

打造庐阳首个毛坯新计容

据资料显示，云映青澜是庐阳首个毛坯新计容项目，也是庐阳国投&合肥万科，继悦映青川之后，打造的又一湖居新盘。

悦映青川是以“六开六罄”成绩站在合肥楼市头部，堪称风头无两。

此次，云映青澜对于庐阳区四里河板块而言，将是一次城市居住品质的升维。

作为区属国企的庐阳国投不仅更懂庐阳高质量发展的需求，且始终以"值得信赖的城市运营商“使命担当，聚焦房地产开发、产业升级、公益民生、城市更新”四大核心领域，全面赋能"首善之区"高质量发展。

万科深耕合肥17载，不仅是四里河板块的缔造者，其在与合肥同频发展的深耕之心和打造高质量产品的造诣，我们也有目共睹。入肥以来，开发34个品质住宅项目，交付29个社区（含芜湖、马鞍山）并落地多元商业优质作品。业主口碑度、满意度持续领先。

尤其是在四里河板块的上一个十年，更是通过万科森林公园、万科城市之光、万科璞拾隐翠三座高标准人居，万科中心、万科广场两座商业IP，代建32万方庐州公园，牵线四十五中、南门小学，引入康养中心，展现了其极其强大的板块综合运营能力。

结 语

值得注意的是，2025年6月底，庐阳国投也以底价竞得庐阳龙高照片区2宗地块和左岸片区1宗地块。也是说，目前整个四里河片区城市更新地块已几乎全被庐阳国投拿下。

并且邀请了曾设计过苏州金鸡湖、合肥骆岗中央公园的AECOM国际设计团队，整个板块将以“两个一公里 双湖生活源”为核心设计理念，最终呈现为一座超百万的自然烟火气大城。

如果云映青澜能够延续悦映青川的热度。可以预见，在接下来的合肥楼市，庐阳国投&合肥万科必然占据重要的一席。