这两天，网上流传着儒房的喜报，写着“国庆黄金周成交了168套”。后来有网友点评说，这是去年的销售成绩。

去年黄金周楼市，人声鼎沸，成交数据暴涨（参考阅读《紫金公馆为什么会涨价？》）。今年国庆真实的情况，是海州区二手房成交：，是海州区二手房成交：

不足80套。

这个数据，还不如节前工作日的成交量。

不止海州区，赣榆和连云区的楼市也同步降温。赣榆国庆二手房成交30多套，连云区大概是20多套。

中介说，连云港楼市跟天气一样，没有春秋，从夏天直接转入冬天。

二手房深陷泥潭了，新房自然好不到哪里去。

除了某盘外，海州区国庆卖得最好的新房是九月府，8套。看到这个数据，大家应该能猜到其他新房有多惨了。

连云区新房开发商们绝不向市场妥协，都在硬扛。这直接导致了连云区楼市成交，几乎被二手房占领。

赣榆新房成交主力是易居学府东苑、未来时光和21世纪花园，也是个位数成交。

现在的连云港，二手房月成交量已经很久没突破1000套的枯荣线了。尤其从今年下半年开始，二手房成交不断萎缩。

这里有个例外，是连云区。连云区二手房成交量相对平稳，基本维持在每月110套左右。主要是因为没有新房分流，以及市场萎缩到一定程度便：

缩无可缩了。

除了某盘，连云港新房成交不足百套，创下过去三年同期成交的新低。朋友说从9月开始，市场档次中等及偏下的楼盘，营销中心基本没有人了。

有连云港的中介，假期后发给客户的消息很有意思：

这次国庆真正做到大部分人，都在赶着回家探亲或者旅游享受生活。

据悉，连云港二手房的挂牌量，最近达到了近4万套，比半年前多出了一千多套。很多买家一上来就拿着瑕疵房的价格来比拼，一套更比一套低。二手房东们也撑不住了。

但市场传导的最后一端，核心资产的挑战才刚刚开始。

很多人对核心资产的狂热，对很多长期逻辑的笃定，都可能是错的，或者说是阶段性正确。因为：

抗跌意味着会「补跌」；稀缺又表示贵，而贵就是「原罪」。

在这个「均值回归」的新时代，所有房子都会殊途同归。