新房成交近900套！眉山楼市“红五月”热辣滚烫！

春未尽，夏初临。五月热浪席卷而来，全国各地楼市逐渐变得红火起来，公积金等购房政策愈发宽松，现房试点效应扩大，“好房子”产品力提升，房产中介与小区物业管理进一步规范，“五一”假期促销优惠加码……市场环境转向更加利好、更加健康。那么眉山又能否在这样的政策刺激下，迸发出火热的成交力呢？一起来看看下面这份成交榜单！

住宅成交

城市新中心霸榜 红盘齐发力

核心数据（东坡区）

据网签备案数据及市场调研数据整理显示：

2026年5月，东坡区新房住宅成交894套，成交总面积87926.63㎡，成交总金额564232676元。剔除部分安置房源备案因素后，商品住宅成交均价为7121.33元/㎡。

市场动因与趋势

5月眉山楼市继续保持“奔雷”之势，新房成交接近900套，实现连续两月上涨。当然这个闪亮成绩背后除了太和家园、岷江东苑、景贤华府安置小区备案助力外，主要动力还是来自于眉山城市新中心几个畅销热盘。这些楼盘不仅在小区规划上迭代创新，兼具更高品质与美感；还在户型空间上做精做细，贴合更多个性化居住需求。在产品质量过硬的前提下房价作出适当让利，使得区域内各红盘驰力向前，形成“一”以贯之的热销势头。

房价上，5月眉山（东坡区）房价回归到“7”字打头，作为牵动购房者置业的“心理准绳”，此次整体房价重新走稳，有助于进一步巩固市场信心。需要说明的是：个别楼盘因内部产品结构多元化，波动更为明显。

单盘成交盘点

长衡·四季隐秀（67套）：该盘作为城市新中心百亩改善大盘，以南北阵列式布局让楼栋间更通透采光，6中庭99亩景观打造让小区更具“公园”属性，户型兼具大面宽、南北通透等特性，房价稳在8“字”出头，吸引众多忠粉下单。5月以67套喜人成绩锁定销量榜榜首。

国投·未来序（66套）：项目凭借太和公园头排占位获得高度关注，如今又以定制精装房为购房者实现“省心、省时、省钱”的安居梦想，成功拓展了大量意向客源。5月交出66套惊人答卷，位列销量榜第2名。

眉山发展地产·首域（60套）：作为城北新青年高颜值社区，项目无论是无界全景窗设计的时尚感，还是度假园林空间打造的社区属性，都高度契合新青年居住需求。项目精造的星空顶车库“五一”节成功首秀，亮相便获得了新老客户的高度认可。5月以60套不俗成交位列销量榜第3名。

万景·进园汇（50套）：5月这个西子湖人居大盘继续贡献火爆人气，通过较高性价比将看房、选房成功转化成高成交。据了解，项目三期新规房源将于7月底交付，准现房的呈现也让购房者预期更有保障，更能进一步带动成交。5月以50套战绩锁定销量榜第4名。

万景·玺悦（27套）：项目作为万景于岷江江湾打造的高阶改善盘，产品“大面积短进深”、“LDKG一体化”“4+0.5卧室系统”特征显著，同样也是准现房呈现，二期房源将于7月交付，品质高、兑现强，在改善市场精准客户众多。5月以27套成交成功入围销量榜前5名。

小结

从以上各销售榜单可以看出，城市新中心楼盘已悉数包揽销量榜、面积榜、金额榜五强席位。其他片区表现则略显平淡。归究原因还是新中心片区区位优势明显，是眉山未来城市发展的极核关键区，各项配套相对完善充足，置业者更愿于此落地安居。以此可推断，未来这样的楼市格局将长期存在。

楼市动态

楼市深度调整 政策巩固基底

政策动态

宏观方面：全国楼市进入深度调整期，5月政策聚焦于构建“商品房+保障房”双轨机制，推动市场回归基础属性，现房销售试点面扩大，保障房建设全面加速。

眉山本土：5月眉山楼市依然延续现有政策，继续巩固市场的平稳基底。

预售与营销动态

放量：近一个月来东坡区共有长衡·四季隐秀13#、15#、17#、20#、23#、28#楼；万景|国投·御海棠8#、23#、25#、26#楼取得住宅预售，共计放量380套。 汇宇·庾上云庭取得商业预售，放量9套。

活动：“五一”小长假眉山各大楼盘相继推出了促销钜惠活动，以更大让利推盘销售。除此外五月还有各类精彩活动纷呈，比如眉山发展地产·眉州湾万达城市展厅开放，在S-33号地块（岷江印组团）同步举行了江湾乐玩嘉年华活动；国投·公园半岛、国投·未来序联动举行了眉山国投地产太和公园【森活节】欢乐跑活动；万景|国投·御海棠则相继推出了万景集团自播红人节活动、御海棠瑜伽美学邀请赛活动。

楼盘动向：5月眉山发展地产·眉州湾【晴山月】组团与玫瑰佳恒一品待建的11#、12#、16#楼陆续过规，后续有望为市场补充更多、更优质的房源。眉山国投S-40号地块定名为国投·湖屿春风，项目规划816户，产品覆盖小高层与临湖叠墅，已进入批前公示。

土地市场

定点土拍，保障房扩容

5月眉山（东坡区）成功拍出一宗J-8-6号商住用地，宗地位于眉山高新区（原金象园区），出让面积约33.88亩，竞得人为眉山高新置业发展有限公司。该公司曾先后在该宗地旁开发建设了秋岚里安置小区及高新区人才公寓保租房项目，该宗地或将继续用于配售型保租房项目建设，保障高新区人才安居乐业。

商业成交

延续平静 亟待新生机

核心数据（东坡区）

据网签备案数据及市场调研整理显示：

2026年5月，东坡区纯商业成交28套，成交总面积3736.3㎡，成交总金额35867996元，成交均价9599.87元/㎡，单价跌出万元。

市场动因与趋势

5月商业成交延续平淡状态，主要还是靠城市新中心配套商业项目作量价支撑。

重点商业项目成交情况

玫瑰佳恒天街（10套），面积约326㎡，成交金额约530万元，成交均价16273元/㎡。价格较之4月有所下探，但仍处在市场领先位置。未来眉山亟待更多这样有价值力的商业楼盘来稳住市场。

【结语】

5月春深半夏，眉山楼市在新房成交板块展现出了红红火火的表现张力。不管是商品房也好，还是安置房源也罢，这都是实实在在的住房需求释放。往细了说，商品住宅房价回归至7100元/㎡的价位水平，印证了市场房价的良性波动，眉山城市新中心依然在楼市中担当“领头羊”角色。各楼盘在良性竞争中，溯源产品力，优化服务配置，亦能为提升眉山整体人居品质提供助力，吸引更多市外来客留眉安居。

当然，市场的稳健发展还需要政策引导、城市建设、供需关系等多方向共力，让市场环境更清明，让置业预期更明晰，楼市的明天才会更美好！