时常有人说，兰州主城太缺地，能成片开发的净地，掰着指头都能数完。
可最近，兰州却为市场给出了一个蛮惊人的数字：2026兰州主城片区18宗超千亩的精品土地，目前正在推介。
这次推介，主要聚焦在城关、七里河、安宁三区，有已经完成熟化的净地，有可以连片开发的大规模预留地块，也有曾经企业出城入园的原厂址地块，大多都是核心区域的优质地块。
据相关资料显示，城关区共推介共5宗地块，总面积约479亩。
其中，第1块地为中牧兰州生物制药厂原址地块，面积达180亩的居住用地。
地块位处盐场堡片区核心区位，紧邻雁滩黄河大桥、甘肃大剧院、“碳水十字”等配套。
去年9月，盐场路街道与中牧实业股份有限公司、兰州中牧药械成功签署“中牧兰州生物药厂盐场路厂区土地征收项目”征收协议。
地块东北侧部分，还规划有30亩教育用地，根据城关经合局的推介信息，计划是配建9年一贯制学校1所，拟引进学校为水车园教育集团或一只船教育集团分校及兰州市三十五教育集团初中分部。
另一块则是南侧旧改地块了，其现状为药厂家属院，涉及8栋6层住宅楼，住户约597户，其去年就已完成概念性方案设计，并开展征地征收工作。
此外，中牧集团兰州生物药厂原址北侧及西侧的B429#、T435#道路提升改造项目，也已启动拆迁了。
该地块是城关区现有地块中，成熟度最高的地块，一是产权清晰；二是收储资金有保障，有土储专项债支持；三是收储工作已启动，且已完成前期摸底。
第2块地是雁儿湾北路的居住用地，用地面积约110亩，临近兰州市第二人民医院（重离子医院）、兰州市妇幼保健院（新院区）、红星美凯龙商业综合体等配套。
该地块规模大，且位处雁北路主干道附近，配套服务设施完善，建设住宅势必也占据一定的优势。
第3个地块是原际华3512厂净地，面积约为82亩，性质依旧是居住用地，其毗邻1929文创广场、兰州市第二人民医院、草场街小学等纯熟配套。
截至今年3月，该地块已经完成了项目拆迁，据悉要引进开发实施高端商住一体化项目。
第4个地块是莱茵小镇东侧地块，即位处北面滩的河景地块，该地块占地面积约为76亩的居住用地，周边毗邻兰州二中雁滩分校、兰州市妇幼保健院（新院区）、兰州市口腔医院等。
此前修规显示，该地块绿地率35%，建筑高度80米。地块周边商业、教育、交通全配套成熟，而且还占据一线河景资源，属于雁滩板块核心优质地块。
第5个地块则是润兰之城西侧地块，占地面积约31亩的居住用地，周边毗邻润兰中学、甘肃中医药大学附属医院等。
在润兰之城的加持下，这片区域的交通、教育、商业配套这两年也得到了很大的升级。
这也意味着，该地块后期的配套设施将在住宅社区的建设下更加成熟，并与其毗邻成为城市功能完善的生活居住区。
再看七里河区，此次共推介了5个地块，包含了西站南广场部分地块，以及总面积约200亩的其他地块。
第6块地是中车兰州机车厂武威路原址地块，该用地并未公布详细出让面积，但据此前公示信息得知，机车厂拆迁将有约624.71亩的腾退土地，将纳入南广场开发范围。
需要注意的是，该地块分为居住及商业两种类型，其中地块1-6为居住，地块7-8计划建设商业。
位置示意 制图@指兰针
按照规划，南广场未来也将形成涵盖居住、商业、公共服务等多元业态的复合型城市空间。
早在去年年底，中国中车第四届董事会就通过了《关于中车兰州机车有限公司武威路老厂区土地交由政府征收的议案》。
中车兰州公司将分期分批交付土地，预计2027年12月底前完成全部土地移交。
且该片区的S299#路、T112#路、S260#路、B198-1#路、B117-2#路、B107-2#路这6条规划路，也已提上日程，计划逐步打通。
第7块地是西客站北广场广场周边地块，为占地面积共约45亩的两块居住用地，且地块容积率为1.8-2.0，适宜建设高品质低密住宅小区。
地块周边甘肃省博物馆、甘肃嘉威中学（西北师大附中兰石分校）、甘肃爱尔眼视光医院等配套也已成熟。
位置示意 制图@指兰针
而这两块地，实际就是今年3月初，兰州市自然资源局公示的兰州西站北广场，总面积约260.8亩的用地规划中，新增的2块住宅用地。
按照常规的节奏，这两宗地也许用不了多久就能上架待拍，届时北广场区域将会新增双轨加持的超低密住宅项目。
第8块地是小西湖片区，七里河小学东侧地块，面积约30亩的居住用地，其紧邻兰州八十一中、七里河小学、硷沟沿小学、倚能假日时光等配套，且周边住宅项目环伺。
地块现状为公交场站，在5月11日已进行了修规公示，并火速收储、手续清零，下一步就是上架待拍。
这也意味着未来小西湖片区，将新增一个配套优越的住宅项目。
位置示意 制图@指兰针
第9块地是青岛啤酒原址地块，为占地面积约30亩的居住用地，早在出城入园时，该企业就已搬迁，目前现状为西站蔬菜市场。
其周边西太华熙元广场、兰州中心、西站小学、建兰路小学、西北中学、兰州五十五中、兰州市中医医院等配套纯熟。
位置示意 制图@指兰针
第10块地为穴崖子西街地块，面积为95亩的居住用地。
毗邻甘肃省人民医院西院区、兰州市第三十四中学、崔家崖小学、崔家崖第二小学、黄河文化城市公园、兰州老街等配套。
位置示意 制图@指兰针
不得不说，最近大半年，七里河片区的调规消息属实有点密集，还有点赶超城关的意思，片区内还很大一部分调规用地，我们在《大调规！涉及兰州上万亩用地，七里河的重塑风暴要来了？》一文中，也详细解读过了。
最后来看安宁区，推介共涉及8个地块 ，除仁寿山大街以东的规模化储备用地外，还有总面积约364亩的核心地块，其中不乏质素相当优越的天赋地块。
其中，第11块地位北滨河西路北侧地块，为面积约100亩的居住用地。
该地块是七里河安宁污水处理厂原厂址的一部分，临近黄河，是名副其实的河景住宅地。
位置示意 制图@指兰针
去年年底已完成修规公示，用地整体规划住宅、医疗卫生、商业、供电、公园绿地、城镇村道路、公路和河流水面等8种类型。
其中二类城镇住宅用地共计约168.45分南北两块，而此次推介的就是南块用地。
且周边安宁区人民医院、西北师范大学附属中学、十里店小学等配套完善，未来建成也将成为生态环境优良的居住典范。
第12块地为仁寿山大道东侧储备地块，涉及居住及商业两种类型。
其中地块1-8为居住用地，容积率为1.5-2.0，地块9-11为商业用地，规模很大，适合连片开发。
周边甘肃省中心医院、安宁堡小学、北京八中兰州分校等配套环伺，且北京八中兰州分校旁，也预留了一块教育用地。
位置示意 制图@指兰针
据悉，地块内部分用地已完成征拆熟化，建成后将成为生态环境优良、配套服务完善的城市商住区。
第13块地为消防总队北侧地块，总面积57亩的住宅用地。
地块周边甘肃省中心医院、北京八中兰州分校、安宁堡小学、北京第二实验小学兰州分校、中海广场等配套齐全，是资源丰富的滨河宜居区。
位置示意 制图@指兰针
第14块地与第15块地，则是位处安宁植物园东侧和南侧两宗居住用地。
南侧地块面积约22亩，位处安宁塑料厂以东、建安路以南、万新北路以西、九州通路以北，周边兰州植物园、东方中学、万里小学环伺。
北侧地块面积约190亩，主要由4个地块组成，区位条件优越。
位置示意 制图@指兰针
第16块地为刘家堡公交三公司地块，总面积40亩的居住用地。周边紧邻崔家庄小学、甘肃省中心医院、兰州中海环宇城、兰州市第二十中学等配套。
位置示意 制图@指兰针
第17块地为孔家崖街道的45亩居住用地，周边孔家崖第一小学（新建项目施工已招标）、孔家崖第二小学、银滩湿地公园环伺，是交通便利、教育、医疗资源丰富的宜居区。
位置示意 制图@指兰针
这片区域近两年也迎来了集中开发，中海·天钻、中海江湾境、天居·臻玺等住宅相继落地，目前属兰州安宁热门板块。
最后一块地为西港星汇东侧，面积约10亩的居住用地。
周边甘肃省科技馆、吾悦广场、银滩路小学、甘肃农业大学附属中学等配套齐全。
位置示意 制图@指兰针
兰州此次推介共计18宗推介地块，即便不算西站南广场、仁寿山大道的规模化用地，其它16宗地块总面积已达664亩。
且几乎每一宗地块的位置都相对优越，具备打造改善产品的基因，未来将直接推动主城居住品质迭代，并重塑土地价值体系。
从近几年的推介和趋势来看，兰州的土地供应逻辑已发生根本性转变：从过去“外延扩张、远郊造城”转向“主城深耕、存量盘活”。
相信随着兰州这批优质存量地块逐步推向市，一场前所未有的人居产品矩阵，也将加速成型！
无论是开发商，还是购房者，都值得关注。