在合肥，有一块土地，收藏了无数异乡青年来肥求学、择业的滚烫青春，也在每个人心底，刻下难以磨灭的独家记忆，它就是合肥汽车客运南站(南门换乘中心)。

城市发展迭代，交通格局更新，承载几代人出行回忆的汽车客运南站（南门换乘中心）于2023年6月正式拆迁。

当月月底，该地块挂牌出让，由中海成功竞得，打造143平起、最大220平的改善盘：中海臻如府，且市场热度很高。

如今三年时间过去，中海臻如府已经交付，今天班长和大家一起来实地探访一下。

中海臻如府主大门位于北侧阊水路，向内做了大面积退让，从东至西分为公园绿地、人行出入口和机动车出入口三部分，完全人车分流。整个酒店式大门宽约70米，高约10米，有高宅大院的感觉。

大门口内、外双面的喷泉景墙，采用了奢石、香槟金铝板和黑金石材，东侧的小公园绿意盎然，质感和归家仪式感都很强。

小区在南侧还有一个行人出入口，体量比北门要小很多，不过奢石景墙、叠水景观、造型松树等都没有缺席。

进入大门，约9.5米挑高的酒店式大堂，地面采用精美拼花地砖，搭配实木艺术背景墙和米白大理石墙面，开阔大气。吧台有物业全天候值守，过了闸机就能正式进入小区。

进入小区后，首先看到的就是大面积奢石、叠水、静面水镜、造型松树等绿植组成的迎宾空间。石板步道横跨水面，道路两旁乔灌木高低错落，沿路转角处处藏有精致花境，满目葱茏。

继续向前走，能看到石材和铝板装饰的风雨连廊，可以实现无雨归家，不过园区其他楼栋并未相连。

在小区里转了转，臻如府的绿化景观还是非常有特色的，整体采用自然堆坡设计，通过高低起伏的地形，打造出丰富的景观层次感，并穿插种植各类果木绿植，让园区内春有繁花、秋有硕果。

还布置了多处景观凉亭，错落融入绿植景致当中，既是园林景观的重要组成部分，也给业主提供了丰富的休憩场所。

如此一来，行走在小区步道上，每走一段距离，眼前的景观都会发生变化，动静结合、疏密有度，感受很好，直接看图。

细节方面，项目根据不同景观场景，布置了多款主题雕塑，如洁白云朵、灵动小鹿、活泼孩童等点缀在园区各处，增添不少生机与趣味。

外立面这块，臻如府南立面采用大面积玻璃窗，南侧和山墙还都用了大量铝板线条装饰，整体看起来挺拔、俊秀。

不过，北立面与南立面无论是颜值还是用料都有一定差异。至于外立面颜色，每个人审美标准不一样，看个人喜好了。

下面看看小区大堂和公区装修情况，不同楼栋分为南入户和北入户，南入户高度更高、进出通道更宽敞，北入户则相对更精致一些。单元厅内部装饰风格略有不同，装修都在线，没什么可挑剔的。

标准层电梯厅与一楼不同的是，采用了大量和入户门相近的木饰面进行装饰，风格整体性更强，也更温馨。

新房销售时，臻如府宣传的约6米层高架空层，就吸引了不少购房者，空间也确实敞亮通透。

其架空层分封闭式、半封闭式、开放式多种布局，涵盖了儿童游乐、会客、棋牌、健身等多种主题，多拍了一些照片给大家欣赏。

最后再逛下地下空间，地下单元门厅和一楼风格相近，独立门厅和候梯厅空间都做得很大，通透明亮。入口做了专属光厅，星空顶、发光楼栋牌、景墙全都配齐，仪式感足够。

主干车道地面是水磨石，顶上装了金属格栅吊顶和发光指示牌，配色素雅耐看，整个车库表现优异。

看完了小区，再来看看外部配套。

臻如府所在地块原来是汽车客运南站（南门换乘中心），交通非常便利，门口有龙川路、宿松路、祁门路、繁华大道等主干道，距离合肥南站、政务区都很近。

最近的地铁口为4号线竹西站，距离在1公里左右（非直线），北门口就是公交站台，有1、152、171等多条公交线路。

商业配套方面，西侧过了宿松路就是中海环宇天地和信达乐活街，北侧还有绿地春台街、大融城等商业，能满足日常生活所需。

学区根据2026年包河区学区划分，小学为屯溪路小学教育集团曙光小学龙图校区、初中为四十八中教育集团西递中学。

二手房成交这块，1-4月在贝系有5套成交（不满二年），均是143、154平，单价在1.69至2.28万不等，不同楼栋、楼层相差较大。

此外，小区现在还剩几套房源在售，全是220㎡的大户型，优惠力度很大，感兴趣可以自行了解。

以上就是中海臻如府交付后的实际情况，大家觉得这个楼盘怎么样？