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租房不能只看房租,这5笔账要一起算


当初找房子那会儿,我一直都只挑每个月房租更便宜的选,结果真的搬进去住了才搞明白,房租其实只是所有开销里最容易看到的一项罢了。
通勤、添置家具、搬家和日常费用加在一起,才更接近自己实际要花的钱。
01 每天来回的通勤时间住到离上班地点更远的位置,房租,确实可能会便宜一些,可每天,你都要多花半小时在路上,一周积累下来,就能凑出好几个小时,租房成本的一部分,被我现在都会把通勤消耗的时间算进去。
通勤距离被标注在地图上,早高峰实际出行耗时,往往和标注内容存在不小的差别,现在看房,我会选择在工作日上下班时段,实地查看路线,我会重点关注换乘频次、末班车时间等关键信息,再综合评估,多花出去的这部分房租,是否划算。
如果你每天要换两三趟车,要把等车和走路的时间,都算进去,只看地图上标出来的直线距离,这样做不对
就为了每个月能少交点房租,结果反倒得天天提前出门、摸黑才能到家,赶上事儿偶尔还得额外花钱打车,这笔账,我肯定得好好再捋一遍,虽说时间没法直接折现成钞票,但一直这么耗精力耗工夫,说实话真的不太划算。
02 搬进去以后需要添置的东西有些房子租金低,是因为里面几乎什么都没有。床垫、桌椅、窗帘、热水壶、收纳,一个个买起来也不少,我现在看房会顺手记一下还缺什么。
我会把必须添置的东西和只是想布置好看的东西分开列。前者是入住成本,后者可以慢慢买。房租便宜但要先买一堆基础家具,短期可能并没有占便宜。
如果搬进去就要补很多东西,就把这些一次性支出算进前几个月成本里,这样比较才更真实。
03 水电燃气和物业费用有的房子房租看着便宜,其他费用却不低,尤其一些公寓,水电计费方式和普通住宅不一样,我现在不会只问月租,还会问水、电、燃气、物业、网络大概怎么收。
问清楚账单的时候,我特意多留心了水电是怎么计费的,物业费和网费要不要另外算钱,这些费用不是只交一次的,住的时间越长,越要按月算总钱数来比一比。
这些每个月都会发生,长期下来比签约时送的那点优惠重要得多。

04 搬一次家要损失的钱搬家不只是叫一辆车,还会有纸箱、打包、请假、清洁、重新买不合适的家具这些成本。以前我为了每个月便宜一点,住过一些很快就想搬走的房子。
搬家当天你可能得请假,买纸箱,打包还有搬东西,都得花不少时间,要是单单为了每个月省点房租就老搬家,省出来的那点差价,很容易就被这些乱七八糟的成本给抵消掉了。
如果是给这套房子特意定制的家具,下次搬家之后大概率用不上,这笔钱其实也算前期要考虑进去的隐形成本,
要是搁在当下说这事儿,我其实更偏向选那种,能安稳住更久的房子,毕竟少搬一回家,本身就能省下不少钱,除此之外,还能少耗掉好多精力。

05 为了便宜住得太远产生的额外开销距离变远之后,会多出大量额外的小额开销,比如起晚的时候要打车,晚上疲惫就选择点外卖,到家时间太晚,不想动手做饭,这些开销,不一定每个人都会碰到,我一般会结合自身生活习惯,做出调整。
要是家附近找不到,平时常去的超市,每次补买日用品,都要绕远路,要是每天下班回家时间都很晚,还要额外思考,晚饭要怎么解决,这些因素,我会结合自己的作息时间,估算合适不合适,不会直接照搬,别人给出的租房标准。
如果你居住的地方距离很远,一定会多出很多其他开销,这样计算下来,房租带来的那点便宜,其实就没多少了
找房这件事,放到如今,我早已不再单纯只盯着租金最低这一个指标,住安稳、通勤轻松、日常开销少,这些因素综合起来,从长远看反而更省钱,有些差价,每月账单上就能看得明明白白,有些隐性成本,却天天都在产生,只有把显性支出和隐性负担放到一起权衡,才能真正摸到省钱的门道。