银行为什么要违规阻止提前还贷？发展经济须顺势而为
杨帆教授
今年拼经济，是我们全部工作的重中之重，对房地产的刺激政策纷纷出来，我觉得房地产是无法再依靠炒作来启动了，房价先得深度下跌，才能有人买。不仅是能不能买得起的问题，且预期涨价才会买房，只能是先大幅度跌，以后看涨了，大家才能买房。
可以做工共有产权房，政府占40%，消费者占60%，房价下来50%，买房子只有60%产权，在5年内不能卖，低住房信贷，房子还不能大了，给年轻人买住，不可能去炒作，这可以干。
里边出了两个笑话，一个是一位有名的房地产商说，老百姓把自己1/3的储蓄拿出来买房，网上有人讽刺，说我有800块钱储蓄，拿出250块钱来买房子，我上哪买？ 后来他出来解释，我说的不是一般老百姓，有能力的。真正的富人已有了十套八套，也不会买房子。除非盖一批别墅，超高价的。以回笼货币，这与广大人民群众无关。这就是说胡话了。
我14岁上中学，历史老师特别有趣，已经很老了，像老古董似的站那，说话还特慢，一节课40分钟讲不了几句，讲话特别有风趣，我们同学很多年了以后还学他讲的一段。他说皇帝不食人间烟火，不知道下边情况，下边有人报：大事不好，闹灾了，老百姓是吃糠咽菜也没有了。这小皇帝说，那他们怎么不喝肉粥啊？大家都笑了，且能记几十年。
现大房地产商您就别闹这笑话了。老百姓没购买力，青年人大部分已经分期付款买了房子。有人说，动员富人买房要允许非婚生子女，承认包二奶三奶，否则富人也用不着买房子。这都说的是昏话。这么多年包二奶三奶的已不少，该包尽包，房子也买过了。难道现在还鼓励他们有钱的新生带去包二奶? 发展经济要坚持正规路数，不要干胡乱的事儿。
银行又干了一个昏事，不让人家提前还让人家排队排了3个月，10个月，那是干什么？银行法上有规定可以提前还贷，人家要提前还贷就给人提前还。为什么要提前还贷？利率提到百分之六点几了？这几年不能旅游，消费也上不去，这个存款老百姓有点存款就想提前还贷，老百姓有自己的账。银行不能督促去消费，不让他提前还贷没道理。
我给你出正经八百的主意，把存贷款利率，特别是住房贷款利率降到4以下。这4%就够高的了，25年还清要多花一倍。你贷了一百万，25年4%的利息一共要还200万。六点几又得翻一倍，贷100万25年要还300----400万，所以他要提前还贷。把利息降下来他不提前还了，这才是合法合规。
今年大抓经济，必须还要加大财政货币刺激力度，包括降息。首先启动的应是股市，就是把利息降下来后，其他政策配合，上半年把股市给启动，老百姓在股市里赚了钱，才能考虑提高消费，买房子。
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