学区房价格或进一步推高，二手房“带押过户”在全国全面开展。 2023年3月，中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。通知指出，深化不动产登记和金融便民利企合作，协同做好不动产“带押过户”。 央视又在新闻中报道要在全国全面推广“带押过户”。 有抵押贷款的房屋办理存量房过户，需要卖方将剩余的贷款还清，办理过抵押权注销业务后，再办理转移登记。买方则在转移登记办理完结拿到不动产权证书以后，重新办理新的抵押权登记。 “带押过户”减少房屋过户中额外的资金成本。卖方在不提前还清贷款解除抵押的情况下，就可直接办理不动产过户，实现抵押与产权同步转移。 那么这样就代表着卖方在不需要提前准备资金的前提下，直接获得买房方的房款。简化了手续，也节省了资金。 在经济不景气的前景下，普通二手房不会因为这个政策带来根本性变化，但是学区房作为二手房中的坚挺，是政策性下最活跃，也是最有利可图的地方。 我认为可能会进一步推高一线 二线城市学区房的价格。
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一手房更难卖了。