南京越城天地多名业主近期维权引发热议，业主表示当初购房时，销售承诺窑湾街隧道是小区业主私享的专属归家通道，也是这套千万豪宅的核心卖点之一。

不料中秋深夜，业主收到通知，这条隧道将作为市政公共道路对外开放，社会车辆均可通行。小区车库出入口直接对接隧道，车流混杂，业主担心进出车库存在交通安全隐患，私密的居住氛围彻底消失。不少业主直言，当初3000多万购入的房产，如今估值大幅缩水，豪宅预期落空。

对此开发商给出不同说法，称隧道在地块出让前就已经是市政规划项目，企业只是代建，建成后本就要移交政府；相关不利因素在购房确认单、不利因素告知书、沙盘处均有提示，不存在虚假承诺。业主则反驳，销售前期没有主动告知关键风险，书面材料没有重点提醒。

双方各执一词，相关部门目前暂未给出明确调查结论。
法律人士分析，口头宣传承诺和书面合同不一致时，举证难度较大。如果销售宣传内容足以影响购房者购房决策，该宣传也可视为合同组成部分；购房者买房时，需要留存宣传资料、录音等证据，仔细核对不利因素告知文件。

不少网友讨论，豪宅溢价很多来自私密性、专属配套，一旦配套属性改变，价值会受到明显冲击；也有人提醒，市政规划信息以官方文件为准，不要轻信口头宣传。