去年7月，碧桂园公布了一份漂亮的财报，6个月内交付了25万套住房，名列全国第一，是第二名龙湖地产的五倍，归公司的净利润有12亿。在其他房企亏损之时，碧桂园还在盈利，财报还算不错。 但真实情况只有碧桂园内部知道。杨惠妍算了一笔账，以现在的销售、交付情况看，碧桂园的好日子仅能再撑一年，即今年的7月--债务集中到期时，他们将无力偿付。 果然，这个月，碧桂园公布的财报爆雷了……月销售100多亿的碧桂园，总债务高达10000多亿-不吃不喝8年才能还清。 孙宏斌盘了一下碧桂园的债务，喜忧参半，喜的是融创的情况比碧桂园好，还有自救的希望;忧的是碧桂园压力巨大，可能成第二个恒大，拖累整个楼市的复苏。 杨惠妍能做的和恒大一样，就是给广东省写信求援，表示没有帮助，碧桂园很难熬过2023年。 结果也和恒大一样，几乎没有财务上的援助。