今天听到了一个故事,某位朋友在临沂买了套恒大的期房,总房款220万,首付了150万,贷款了70万。结果房子始终没交房,未来大概率应该也是交不了了,然后呢?还了4年的贷款,目前还剩下60万的贷款没有还…
算一算,相当于这哥们花了150万给自己买了个70万的负债… 简直不要太惨[允悲][允悲][允悲]
像我们国内这种现象,还不像90年代的日本,那时候至少日本房地产商还是没得大问题的,更多的是房价掉的太厉害了,房屋存量价值已小于贷款价值,所以很多人选择了弃房而去;我们就不一样了,恒大、碧桂园、融创等公司的经营状况出现了重大问题,170多万套房等着交楼,毕竟当年日本卖的都是现房,房地产商杠杆力度开的很小,但我们这基本卖的都是期房,想要买现房请滚去买二手房,所以一旦批量爆雷,最终承担了所有的只有链条中最后一环——购房者。
大家想想,广州最大的烂尾楼澳洲山庄都烂尾了25年了,这25年还是国家房地产行业从兴到衰的一个过程,澳洲山庄在这样一个行业野蛮生长时期,都没从烂尾的泥淖中缓过来,请问现在批量暴雷的170万套待交房何时才能交付出去?这个答案谁也不得知晓,只希望事情能够在最大程度上妥善处理吧!但昊昊我认为,最好的方式顶多也就像处理P2P那样吧。[摊手]#许家印已被依法采取强制措施#

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