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不是不想到楼市抄底,而是现在的房价,抄个毛线底。一个哥们,挺逗的,算是一个职业投

不是不想到楼市抄底,而是现在的房价,抄个毛线底。

一个哥们,挺逗的,算是一个职业投资人,2016年的时候,投了几十套房子,准备开民宿,结果房价大涨,他不开了,2018年下半年开始陆续抛售,2019年清完。

2020年的时候,拿着这个钱,和朋友去炒股,买了酒,又赚翻了,后面又在高位抛了。

后来就一直什么都不干,也没买房,也没买股,闲着。

问他现在楼市这样,他去不去抄底。

他说抄个毛线底。

改善房房价都没怎么跌,比2019年的时候,高了那么多,再看看租售比,都低到1%出头了,这么低的租售比,他实在是下不了嘴,让他抄底,好歹改善房跌一波,起码租售比能变成2%到3%,他拿钱出来,就算房价不涨,他吃个房租,也认了,关键是房价都没怎么跌,都不跌,哪来的抄底一说[允悲]

就这租售比,房租要是不涨,房价再一涨,租售比干到0.5%,200年回本,这不太现实。

评论列表

良朗
良朗 44
2023-10-27 10:25
新房的所有寿命也就60年,60年后即使没倒塌,也已经破破烂烂,失去居住功能,租售比60年回本,相当于出租房子白给别人居住,相信世界上没有这样的慈善家。

用户10xxx97 回复 10-30 07:03
你能再等60年?

我与这世界温柔相处 回复 10-30 06:08
新房的寿命没有那么久啊,现在的高层,能坚持四十年都算开发商良心了

良朗
良朗 33
2023-10-27 10:21
这哥们是投资专家,难怪人家发财,中国房子租售比平均60年回本,高的接近100年,这是绝对不可能持久的,租金不可能上涨,如果能涨早就涨了,那么就只能房价下跌,起码会跌三分之二才到合理水平,既20年回本,年收益5%,去掉房子折旧1.5%,实际收益3.5%,这样才勉强和大额存款收益相当,出租房子操心费力,还是不划算。

安静的小汤圆 回复 11-06 20:12
房价跌了,房租不会跌么

我与这世界温柔相处 回复 10-30 06:13
所以房价不合理啊,房价跌个一半才能勉勉强强达到其他国家的正常水平。正常15-20年回本才算合适,我们这三线城市,想回本得五六十年。关键还不好租出去,还是说一次装修不翻新的情况。。。

饥饿小老虎
饥饿小老虎 13
2023-10-28 09:04
你朋友他爹是半仙吗?虾几把吹![抠鼻]

用户10xxx97 回复 10-30 07:04
运气好!

轻轻一笑 回复 10-30 22:48
每一行都有能人

传说中归来
传说中归来 11
2023-10-31 16:45
你是按老房子的质量计算啊,现在的新房子质量还没有老房子好,租售比如果没有5个点,铁定亏钱
神经蛙
神经蛙 8
2023-11-02 16:50
20年左右的房子经常会有问题,不是楼上漏水给你,就是你漏给楼下。
用户10xxx32
用户10xxx32 7
2023-10-30 22:03
房子看是哪里的,我老家镇上一线街,当天开口要卖,最多晚上成交,过夜再谈都不可能。听过一个买家为防夜长梦多,当晚签加40万签字费。
简单...强
简单...强 6
2023-10-30 08:06
我一套房贷款利息4.3%,扣除资金成本妥妥的亏损,卖也卖不掉就当强制存款了!
热带雨林
热带雨林 5
2023-10-27 11:24
如果能用毛线抄底咱也入手个几套玩玩!!![呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
小七的姥爷
小七的姥爷 5
2023-10-30 04:46
这道理很简单:你5元买的股票,涨到10元卖了,你会在15元再买回来吗?

小七的姥爷 回复 用户12xxx64 10-31 02:26
除了基金,股民都是有自尊心的。

用户12xxx64 回复 10-30 18:40
你拿股票举例子?那你基本没买过股票。股市中你说的这种情况比比皆是啊,多的是人这么操作的!

用户15xxx09
用户15xxx09 4
2023-10-27 12:59
楼市没有底
南国秋阳
南国秋阳 4
2023-11-13 08:55
为什么不在十五年前投资阿里巴巴
丁某人
丁某人 3
2023-10-28 18:58
说错了,应该是他买了几百张双色球和七位数,然后都中了特等奖
哈哈
哈哈 3
2023-10-30 20:02
我是,羡慕嫉妒恨,你呢!
蓝图
蓝图 3
2023-11-02 00:05
他本身就有钱,2016年能同时拿下几十套房子
阿白
阿白 3
2023-11-11 08:45
小编说错了,大哥投1000w,16年进的是股市,19年割,余500。然后进的是楼市,至今资产是负1000w[呲牙笑]。
相濡以沫
相濡以沫 2
2023-11-05 20:24
编得不像!扣3毛
白水
白水 2
2023-11-10 22:36
聪明人,现在抄的不是底,而是仙人球!
北回归线上
北回归线上 1
2023-10-30 10:22
相信我,这故事要么是你编的,要么你朋友是穿越过来的
用户15xxx18
用户15xxx18 1
2023-11-01 08:07
说了实话