福州买房要有追求才行

[石化R]福州的降温总是来的猝不及防。今年又快要过完了。在平台上给大家分享市场变动，入手时机，谈价技巧，一下子也过了一年半的时间。一直在坚持给大家分享，因为我始终认为，了解项目周边的优劣势是小，开发商调价，合适的节点买合适的项目更为重要，我不止要买到有性价比的项目，我更追求的是买的比同小区的业主划算，这就是所谓的入手时机。 [害羞R]首先福州现在的两极分化还在加剧，豪宅依旧是稀缺资源。我们城市发展了这么多年，现在再回去看那些好的区域，随着时间的推移，伴随着城市成长，好多项目也慢慢老去，这个时候对于市中心改善大平层就显得尤为迫切。也稀缺，所以卖的好是当然的。对于刚需来说，今年的价格是下来了很多，城市开发速度下降 因为缺少配套和资源的倾斜。只能以价换量了。 [微笑R]我觉得对于豪宅和外围大家现在的认知是比较清晰的。但是一些刚改区域，东区，金山。大家可能会有点陌生。 [赞R]金山城市之光卖的很好，因为金山的配套成熟，城市之光的位置不算好，价格不算便宜。但是就是卖的好，我觉得很大一部分原因还是金山次新房的年限都十年以上了，天鹅湾，大卫城，泰禾红峪，看次新的看到橡树湾和白宫，确实又有点偏了，这两年开发商的很贵没满二 。很多90平户型又是三房一卫。所以接下来城市之光依然会好卖，他卖得是他的户型三房两卫和房龄还有社区品质。金山绝大多数户型不好，没有人车分流的小区，还会迎来新一波的价格下调。 [萌萌哒R]东区其实之前的价格一直很乱，很多项目瞎卖，君越府早期卖3.6，东区的朋友我也接触了很多，都是比较爱做功课的，项目确实比较多。东区很多项目价格有下调，但是也有卖的好上调的，例和樾风华去年3.2今年3.5，照样卖完了，三号院现在也要3.4了，对于这种板块每个时间值得买的项目不一样，东区的位置的要比金山好的，挖的晋安湖也让我看到了决心，规划的三创园会做起来的，虽然现在没有金山成熟。但是给他点时间，他会给你答案。不要被市场情绪裹挟。相信自己的眼光。再加上一些魄力，你就能打败大部分都购房人。 1000字了，码字不易，感谢关注