什么是契税

契税是一种针对不动产所有权转移的税收，当不动产（如土地或房屋）的所有权发生变更时，新的产权所有者需要向国家缴纳的一种税费。具体来说，契税的征收对象包括土地使用权的出售、赠与、交换，以及房屋的买卖、赠与和交换等行为。 契税的征收具有以下特点： 1. **财产转移税**：契税属于财产转移税的范畴，即当财产的所有权发生转移时，对新的所有者征税。 2. **由产权承受人缴纳**：在所有权转移的过程中，契税由新的产权所有者即产权承受人负责缴纳。 3. **一次性税收**：契税通常是在不动产所有权转移时一次性征收的。 4. **比例税率**：契税的征收采用比例税率，即根据不动产转移的价值，按照一定的比例进行征税。 5. **政府保障**：通过征收契税，政府发放契证，作为合法产权的凭证，并承担保障产权的责任。 契税的征收不仅是为了增加国家财政收入，还有助于调控房地产市场，促进土地资源的合理利用，并保障不动产所有者的合法权益。