现在还有没有必要买房或者换房？（深度思考）

坦白的说，这个问题很难回答，毕竟我是一个以卖房为生的臭中介，我从内心还是希望都找我买对房，但是就当下市场环境而言，这个问题并不简单，并不是像以前在武汉买房，手里有20万就可以冲100万的房子，那到底现在该不该买？哪些人能买呢？ 🤔️买房理由有很多，升官发财圈层升级、改善居住品质和教育、或者是马上给她（他）心爱的家、抑或是厌倦了租房流浪就想要一个属于自己的小窝…… 🤔️但是现在大多数房子已然变成了消费品，和买一台帕拉梅拉一样，能承担它不增值并且贬值带来的资产流失的心理准备就是完全可以，比如武汉物业费普遍3元左右，100平每年就是3.6k、还得装修等等，包括持有代价都能承受完全可以考虑。而不买理由或许只有一个：有没有充足的子弹？ 🤔️改善换房而言的要思考的就是：在这新一轮的改善浪潮中，到底需要解决什么问题？我们解决这些问题需要付出的代价是什么？我们得到了什么？然后又放弃了什么？在快速发展的30年，已经我们这一代前20年、后30年所得锁死在了这堆钢筋水泥之上。买房或许意味着住上更好的房子，有了更好的生活，但也可能意味着更多的债务、紧张的现金流、更差的消费水平、甚至是更差的生活质量。再上一轮武汉上涨之中很多人纸面财富增值，错把风口当实力拉杠杆置换，幻想房价不跌、收入上涨，上套房的账面利润被新的首付抵消了不说，而且背上了更严重的房贷负担，个人和家庭的债务风险忽然翻倍，而银行承担的风险却变化不大 🤔️在这个充满不确定性的时代，如果你不能承受它和汽车一样的贬值、没有足够的经济来源去支撑未知的风险，更或者并不是一个对生活极其乐观的人，我觉得暂时还是压制一下自己躁动的内心吧～