胖东来商贸集团董事长 于东来
胖东来梦之城坐落于河南许昌东城区，莲城大道以北、许州路以东，紧邻许昌高铁东站与京港澳高速出入口，交通路网四通八达，区位优势得天独厚。
该项目是胖东来创立以来投资规模最大、规格最高的单体地标工程，总投资约65亿元，全部为企业自有资金投入。项目特邀全球顶尖建筑事务所Aedas（凯达环球） 操刀整体设计，由创始人纪达夫亲自担任项目总负责人。建筑采用极具辨识度的四叶草原创造型，四片叶片独立分区、互联互通，打破传统商业体的刻板布局。
项目核心定位跳出普通购物中心范畴，打造集高端商业、艺术文化、公益课堂、城市休闲、高端酒店于一体的世界级城市综合体。延续胖东来“自由与爱、真品换真心”的核心理念，不止服务消费，更打造全民共享的城市公共空间，是胖东来从区域零售品牌升级为城市公共服务商的标杆之作。

胖东来梦之城四叶草原创造型
01设计团队：Aedas凯达环球
Aedas（凯达环球）是1985年创立、总部位于中国香港的国际顶级建筑设计事务所，常年稳居全球WA100建筑事务所前十，深耕中国市场近四十年。
团队核心设计理念为全球化视野、本土化落地，不做千篇一律的网红建筑，兼顾建筑美学、商业实用性、人文温度与绿色可持续性，尤其擅长大型城市综合体、文化公建、超高层地标、交通枢纽的整体设计。国内代表作遍布一线及新一线城市，包含成都超线公园、杭州玉湖美术馆、重庆解放碑时尚文化城、深圳皇岗口岸改造等知名地标。
此次为胖东来梦之城量身打造的四叶草造型，寓意幸运与美好，曲面通透的建筑幕墙、开放式公共空间、一体化灯光声学设计，完美契合胖东来普惠市民、开放包容的企业文化。

Aedas主席及全球设计董事 Keith Griffiths纪达夫
02项目规模与建设进度
项目总建筑面积约57.6万平方米，整体分四期有序开发，功能分区清晰、业态层层递进，是许昌体量空前的城市综合体：
1. 一期核心商业综合体：建筑面积46.7万㎡，主体8层、建筑高50米，规划海量商业商铺与主力业态，配备3327个专属车位，是项目核心消费体验板块。
2. 二期幸福讲堂：建筑面积5630㎡，为低层低密度建筑，主打公益分享、市民讲座、文化交流等免费公共功能。
3. 三期文化中心：面积约3.62万㎡，规划专业剧院、艺术展厅、文化展馆，填补许昌高端城市文化配套空白。
4. 四期东来高端酒店：建筑面积6.6万㎡，建筑高度99.95米，是片区地标性高端配套酒店，完善综合体商旅闭环。
项目整体规划机动车位4293个，全覆盖新能源充电桩，硬件配套对标国际一流商业体。项目于2026年5月20日正式开工，计划2029年3月完成竣工验收，2029年9月正式开业运营。


03核心业态规划
1. 商业核心业态：一期汇集胖东来王牌业态，包含精品生鲜超市、品牌百货、黄金珠宝、家电数码、院线影院、特色餐饮、休闲茶饮、潮流电玩等，延续胖东来极致的商品品质与贴心服务标准。
2. 公益文化业态：依托幸福讲堂、文化中心、艺术广场，常态化开展公益课堂、艺术展览、文化演出、市民分享活动，所有公共空间免费对全民开放。
3. 高端商旅业态：配套地标级东来酒店，适配商务接待、旅游住宿、高端宴会需求，实现“购物+文化+住宿+休闲”全场景覆盖。
4. 公共休闲业态：项目配套东来花园、开放式艺术景观广场，打造城市生态休闲空间，成为市民日常散步、打卡休闲的城市客厅。


04项目核心特色
1. 极致公益属性：区别于传统商业综合体以盈利为核心的模式，梦之城超大面积公共空间、文化场馆、讲堂全部免费开放，深度践行胖东来回馈社会、造福市民的初心。
2. 国际顶级设计标准：由全球一线团队全程设计，整体造型独特、空间通透、硬件顶尖，灯光、声学、景观、节能系统一体化打造，对标世界级商业地标。
3. 业态跨界融合：打破商业与文化、公益、休闲的边界，既是购物中心，也是城市文化阵地、市民公益平台，业态稀缺性、独特性全国独有。
4. 城市能级拉动：作为许昌超级地标，项目落地后将补齐东区高端商业、文化、酒店配套短板，重塑豫中地区商业格局，成为许昌对外的城市名片。


胖东来梦之城是胖东来商业模式的颠覆性升级作品。依托国际顶尖的Aedas建筑设计、超大体量的综合规划、商业与公益文化深度融合的独特定位，彻底摆脱传统商超、购物中心的同质化局限。
未来开业后，它不仅是许昌的商业新地标，更将成为国内兼具商业价值、人文温度、公益情怀的标杆级城市综合体，真正实现于东来“打造世界商业文明之光”的愿景。
（完）