可以看到，宝中、碧海这两个在宝安炙手可热的片区，1月一大半二手房的实际成交价也都低于参考价了！这两个片区都这样，其他福永、沙井、石岩的二手房更不用说，肯定全部都是低于参考价成交了。今天也问了一下这几个片区的经纪人，也验证了这一点。 在二手房大部分低于参考价成交的市场，新房的价格优势已不再。不唯新、不唯二手，只唯性价比，才是当前在深圳买房的正确选择。2024年在深圳买房，新房、二手房都需要去看，综合对比，哪个性价比高就买哪个。