1月上线的8套开发商名下的半岛城邦法拍房，首拍只有4套成交、4套流拍，起拍价都是市场评估价的8折。 流拍的4套中，都是四期的，1套是89平户型、3套是102平户型。刚刚翻了一下半岛城邦四期的户型，89平只能做1房，102平只能做2房。流拍的89平起拍价980万，流拍的102平户型起拍价约1100万。 1房980万，2房1100万，虽然还是低于目前四期在售房源的挂牌价和之前的成交价，也低于2019年四期的开盘价（四期开盘均价11.6万），但在目前更为理性的深圳楼市行情下，也没人买了。 同批房源中三期的140.8平那套为什么还是能溢价约600万成交？而这4套会流拍？龙少分析，还是产品性价比的问题。楼市火爆时，深圳什么样的房子都能卖出去。楼市低迷时，好产品和差产品的区别就来了。好产品还是受追捧，差产品就没人要了。 房住不炒下，在深圳买房，一定不能单纯去追热点、追概念了，一定要关注居住本身，实用率、居住舒适度才是好房子的标准。