上海楼市2024年1月第四周数据出炉，其中： 一、上海楼市二手房挂牌价从57350元变为57284元，本周下跌66元，持续下跌。 上海楼市的利好出来以后，对于上海楼市没啥太大影响。 上海房价还是在下跌，上海房东只想赶紧降价把房子给卖出去。 上海楼市这次放开了外环单身人士买房的利好，并没有增加上海楼市的成交量，只是说过去咨询问价的人，比之前多了，但实际掏钱买房的人，还是不多的。 而且我发现。 上海单身人士的购房资金，也没有那么充足，大部分上海单身人士看的房子，总价是在120万到300万之间的，面积在50平左右的小房子。 就是这些上海单身人士，他们也没啥钱，所以看的房子都不是很贵，像是一些比较郊的，他们总价才120万，单价在2万多的样子。 所以这也是上海放开外环单身买房以后，上海楼市没有太大的反应的原因。 毕竟这些房子拉不动上海楼市，除非说是上海彻底放开限购，让上海楼市的那种总价在600万左右的房子成交量明显增加，这么一来，上海楼市才有火热的可能。 指望上海的那些单身人士，把上海房价抬高，这个概率太低了。上海大部分单身人士，普遍没啥钱，有钱的单身人士限购也困不住他们，他们是可以拿到上海的户籍的。 上海房价看样子还在下跌，购房者可以和房东多谈价。