万科断臂求生！上一个这样的是万达。 万万没有想到，房地产行业的优等生万科，居然也开始断臂求生了。 根据公开信息，万科卖掉了自己营收最高的的一个商业，上海七宝万科，作价50亿人民币。 去年以来，万科就遭受了很多质疑，甚至一度评级被下调。此后，万科宣布自己账上有千亿的现金，而且连深圳国资委都出来站台，说一定会避免让万科陷入危机。 不过，这并未阻止万科股价的下跌，在反弹了几天之后，就一路创下新低。当时我也给出了不要抄底的建议。当然，我并不是怀疑万科的财报，这样国资背景的大公司，造假的概率还是很小的，只是情况的确不容乐观罢了。 在春节，更是随着港股地产重挫。 万科甩卖资产的这一幕，像极了万达。当年万达也是陷入了资金的困境，不得不断臂求生，卖掉了自己的文旅和酒店业务，而且还完全告别了房地产开发业务。 本来以为这样可以度过危机，但是没有想到，到了2023年，万达又开始不断甩卖旗下的商业和影院。要知道，这已经是万达的核心了业务了。 目前，房地产的危机似乎依然没有解除，根据中国指数研究院的数据，前10强的开发商在2024年1月的销售额依然同比和环比都大幅下跌，而且跌幅大于30%，这么大的跌幅，堪称是暴雷了，很多开发商恐怕还会进一步暴雷。 所以这样的情况下，纷纷开始回收现金，准备过冬，是最理性的选择了。可以说，如果万科都这样的话，其他的开发商可能情况会更为严重了。 当务之急，其实是整个房地产行业的问题，仅仅靠万科的自救，恐怕是不够的。虽然我以前对房地产行业批评很多，也不喜欢这个行业，但是我一直是反对硬着陆的，而且一直在为软着陆献计献策中。
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