曾几何时，在2020-2021年深圳楼市打新火热时，龙少说过，经纪人不推荐的新盘就是好新盘。因为那时深圳还是卖方市场，还有一二手价格倒挂，深圳打新还是很火热，每年都有几十个日光新盘。 但那时还是有些新盘，因为位置、价格原因，性价比不高，卖得不好，就启动了联动转介。 在那个时候，好的新盘，根本不需要推荐，就能卖光；性价比不高的新盘才需要联动转介。 但时过境迁，深圳楼市一路调整下行，到了2023年，只有4个日光新盘，之前万人抢房的前海新盘，在2023年也需要联动转介。全深圳2023年入市新盘约有160个，真正没有转介、全民的新盘不超过10个。2024年，深圳新房市场会比2023年更卷，只有像海德园、前海时代尊府这种极少数新盘没有转介、全民外，其他新盘都将有转介或全民。 那之前衡量是否是好新盘的标准：经纪人不推荐的新盘就是好新盘。显然不是这样。因为即使是好的新盘，在深圳楼市低迷的大环境下，也需要转介、全民来联动销售。 龙少现在提出：“卖得好的新盘，就是好新盘”！ 因为卖得好，是深圳买房人用真金白银做出的选择。卖得好的数据，最有说服力。 刚刚把深圳2023年卖得最好的十大新盘找了出来，这个数据都是国土局的网签过户数据，没有参水，最有权威性。你可以不相信开发商的海报数据，但这个数据你必须要相信。前三个新盘，都是龙少在2023年给粉丝们重点推荐的，铁粉们都知道。 这十大新盘，都是各个片区性价比最高的新盘，要么是价格低、要么是配套好，就是龙少经常讲的“同等配套选价格最低的，同等价格就选配套最好的”这个选房原则的结果。 建议粉丝童鞋们，把这个表作为自己买房的参考。但这个表里的新盘，有些都已经快清盘了，没多少选择，就不建议再去选别人挑剩的户型和楼层了。但有些还有二期的，就可以重点去选择这些新盘。 像鸿荣源珈誉府这个网红，2023年网签过户1608套，遥遥领先其他新盘。有推盘套数多的原因，但与这个盘本身的硬实力密不可分。刚需三宝：学校、地铁、商业，就是深圳刚需盘中最好的。卖得最多，就是深圳购房者对珈誉府的高度认可。 2023年自始至终的推荐珈誉府，现在2024年，龙少依然重点推荐珈誉府2区，位置更好、学校更近、地铁更近，今年买明年住。建议今年总价预算在350-500万的刚需朋友，都去看看珈誉府2区。 不是广告，发自内心的推荐。如果你认为是广告的，建议取关就好！