如果回到2006年，你会在上海买房吗？😩
魔都财观说
2024-03-29 00:28:42
通过上面的房价表，我们意外地发现：
🌟发展迅速的浦东和闵行，楼盘的平均涨幅超过了徐汇、静安、卢湾、黄浦、长宁这几个浦西核心区。
🌟但并没有比普陀区涨得更多。
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🌟 低基数对房价的涨幅非常关键。
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🌟闵行区虽然发展得很成功，但在2006年，闵行区的房价基数已经不低。虹桥镇地区甚至有楼盘已经达到2万单价，直逼市中心。
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🌟这也就是说，闵行区当时房价的“估值”要比普陀区更高。
🌟 宝山就是一个买“高估值潜力股”失败的例子。
‼站在当下，普陀区仍然是一个低估值的区域。
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