再次重申：刚需购房三房起步

刚需三房起步 …… 1，三房可以满足家庭居住的大部分使用场景，适合普通家庭买定离手快乐自住，长住基本可以无视房价周期性涨跌； …… 2，市面上主流项目均设计三房起步，同面积段两房产品已经落后，未来需求面会越来越窄，刚需类产品的实用性＞尺度，90㎡三房未来受众面都会秒杀100㎡两房； …… 3，房价上行期，优质板块的两房产品可以作为投资，房价一旦停滞甚至下跌，两房产品无法满足家庭居住需求和户型落伍的缺点将会被无限放大，跌幅会远超同等房龄的三房；​ 图片2★三房产品跌幅明显低于两房 …… 4，刚需家庭在预算范围内，选择房龄相对新，贴近工作生活范围，适合长住的三房产品，一步到位才是最好的选择。而不是去盲目跟风，相信自媒体或者网上吹的哪里哪里好，预算不够买个2房或者2+1房，到时又要后悔折腾置换； …… 5，未来房子价值一定是居住属性优先，老破小和过时产品还会进一步挤干水分，什么样的叫做居住属性好，我认为至少要买个新式小区（电梯，人车分流，房龄新）的三房以上房子，房子的终极功能还是用来住的。 …… 综上所述，刚需家庭自住更需要三房，两房或者2+1产品尽量不要碰，把居住实用性放在首位，也能相应抵御风险；其次再考虑板块，按实际预算考虑成熟板块或者未来可期的板块。