深圳楼市的触底要来了吗？

五一假期来了，买房的，不买房的，都出去玩了，只有房产中介在说深圳要取消限购，房价要涨了！前几天房企港股暴涨，都说外资开始看多中国房地产，一切都是为了这个冰点的市场制造一点话题。 前段时间刷视频，深圳某大v前两年介绍客户买深圳各大区域核心区的房子，今年都跌了，在视频里吐槽为什么房价还不是涨？不然她都要跑路了，不然骗了太多客户买房。 这两天房企股大涨并不是说房价要涨，而是告诉你北上广深放开限购了，资本可以进来楼市炒房赚钱了，而另一方面，楼市已经走到了冰点，有房的首付款都亏完了，没房的看到身边有房的首付款都没了，吓的不敢买，观望情绪继续加大。以前市场上有些人针对这种市场情况，想出了很多避坑指南，武功秘籍，现在发现根本没有用，市场上到处都是坑，没有一种办法是可以避开房价下跌这个坑。 所以利好消息出来，对于买方和卖方没有任何积极的作用，开发商还是慌得一逼，五一假期该打折的打折，该送首付的送首付。现在是全部打折促销的时期，在市场上没有任何不一样的大消息，去年只有85折再减的就能全城皆知，现在这种打折促销的消息都走不出营销中心，就被漫天的消息给覆盖了，有一种摆烂的心态了。 也没有那个楼盘愿意再往下去破底线了，因为再下突破没有任何意思，反正都买不动的。这就是所谓楼市的底部，现在我们再来看看市面上楼盘，没有85折的越来越少了，会像稀缺动物一样稀缺，往往这种稀缺物品就是有买，但是稀缺也是会跌，这两年买那些核心区域的房子跌的还少吗？今年这个五一假期后深圳楼市可能会迎来最好的买点，房价会进入一个更全面的新低，会有一个更好价格值得入手，这个时候不需要用避坑指南来完成指导买房，慢慢的市场的坑就填平，有些人说以后深圳房子可能就只有核心区的房子会涨，其它区域的房子变成垃圾资产，这种谬论是不对的，只能说核心区房子贵，不能代表涨。 现在有一种新的营销方式买房送金条，既粗暴又吸引眼球，让你们去看房的时候，不是考虑房子本身，而是我今天能不能拿金条，已经不止一两个楼盘这样操作了。现在就是一边是资本在狂欢，一边是楼盘在清仓大甩卖，还有一边购房者在观望，持有房产者在极度的负面情绪里无法自拔。