肇庆实行套内面积计价销售，从5月1日开始。此消息一出，引发广泛关注。有人表示担忧

肇庆实行套内面积计价销售，从5月1日开始。此消息一出，引发广泛关注。有人表示担忧，套内面积计价销售，会不会导致房价上涨？ 在我看来，这个担心是多余的，实行套内面积计价销售，不会导致房价上涨。 需要明确的是，公摊面积的取消实际上是对房屋交易计价方式的合理调整，而非直接导致房价变化的因素。 而房价的涨跌主要受市场供求关系、经济环境、政策导向等多重因素影响，而非单一的计价方式变化。 我一直以为，套内面积计价更符合房子的真实价格。公摊面积的存在，实际上是将一部分公共区域的成本分摊到每个购房者身上，这不仅增加了购房者的负担，也使得房价的计算变得复杂和不透明。 相比之下，套内面积计价则更为直接和透明，购房者能够清楚地知道自己所购买房屋的实际使用面积，以及相应的价格。这种计价方式更贴近于房屋的实际价值，因此不会导致房价的上涨。 目前，房价已进入下行通道。近年来，随着房地产市场的调控政策逐步生效，以及经济增速的放缓，房价已经开始出现下降的趋势。 在这种大环境下，取消公摊面积并不会改变房价的总体走势。即使短期内可能出现波动，长期来看，房价依然会根据市场的供求关系、经济环境等因素来决定。 近年来，房地产市场持续低迷，开发商不敢变相涨价。当前房地产市场正面临较大的压力，包括销售下滑、融资困难等问题。在这种情况下，开发商并不具备随意提高房价的市场条件。 取消公摊面积后，如果开发商试图通过提高套内面积的价格来弥补公摊面积的损失，很可能会进一步降低购房者的购买意愿，从而加剧销售下滑的压力。 因此，从市场实际状况来看，开发商不太可能通过涨价来应对公摊面积的取消。 无论从哪个角度分析，取消公摊面积都不会导致房价上涨，你觉得呢？