毋庸置疑，房地产的救市政策市史无前例的！如同去年底今年初的A股，楼市也终于迎来了政策底。持续阴跌了三年的房地产市场，大概率要起一波儿了。当然，地产股已经提前见底（看滨江集团、保利发展等股票K线），下周再延续一周，差不多也就反弹到位了！
设立3000亿保障房再贷款，鼓励地方和国企收储，相当于国家队进场托底；降低首付比例到15%，相当于给投资者加杠杆；降低公积金贷款利率 、取消房贷利率下限，相当于降印花税和佣金；对库存较大的城市暂停供地，相当于暂停IPO，优化供给侧以推动房地产高质量发展。。。
有人评论说3000亿资金量太少，相对于几万亿的库存来说杯水车薪；有人说降首付和利率没用，因为居民收入预期在减少。但刀锋认为，救总比不救要好，经济层面的事情，历来都是信心比黄金更重要。有国家从政策和资金层面强力托底，至少能震慑一下做空者，刺激一下观望者。有助于楼市从“循环杀跌”的负反馈逐渐过渡到“企稳反弹”的正反馈。更何况，如果这一轮救市政策效果不佳，肯定还会有更激进的下一轮！这是咱们的体制优势！
而地产一旦企稳，中国经济也就稳住了，包括地方债危机和土地财政难题。从此不必再担心更严重的系统性风险，可以专注于发展“新质生产力”，培育新的经济增长点（比如飞行汽车），以求得中美竞争中占得先机！届时，前几年那些出逃的外资，应该会继续回补中国资产吧？！
