湖边水库4，5月成交数据
华清看房产
2024-06-05 12:11:27
4月湖边水库只成交2套，5月有所增加但也就成交6套，板块整体热度较低。
对比湖里区来看，比湖边水库价格高的五缘湾和与湖边水库价格价格相近的枋湖，市场热度都高过湖边。
我认为主要原因有两点：
1，湖边水库目前实际成交行情是4字头单价，大多数挂牌房源单价仍为6左右，业主预期和实际市场行情不匹配，故而成交放缓；
2，五缘湾二手和枋湖二手，除了改善的需求，还能兼顾学区需求，三所市属校和湖里实验都有不错的品牌效应，而湖边水库的龙湫亭实验，虽然学区大V强烈科普成绩不错，但没有品牌的支撑，学区市场认可度得不到共鸣。
0
阅读：3
