给2024下半年新手买房的5点建议✅

布置我的小房间 ✅首付降了，利率呢也降了，但是我们买房的时候理智千万不能降，2024年下半年我们买房最基本的买房逻辑一定要懂，今天我给刚需的新手买房的朋友们总结了2024年下半年最新的5条买房建议，把这五条记住了，你再去买房大概率呢也不容易买错，每一条都很重要❗️ 1️⃣、接下来千万不要买老破小，尤其是靠学区起来的老破小，要知道朋友们现在天量挂牌量的背景之下呢，老破小更是难上加难，再加上一六年放开二胎以后，这些孩子的入学高峰的今年差不多就要结束了，但是现在人口出生率下降后的副作用会在5~6年后集中爆发，到时候小学的位置呢，就不会像现在那么紧张了，现在很多幼儿园关门了，也是对未来的一个预警，所以接下来这些又旧又靠学区起来的老破晓呢，会面临品质差，包括居住体验差，没有金融属性的问题，失去市场的流动性 2️⃣、买房子始终是地段资产，因为你同样的钢筋水泥混凝土，你放在北上广深的和放在我们老家的价值呢，它其实是不一样的，因为总有薯友会问我这个地方能不能买，那个地方能不能买，那其实我们主要是看他会不会有源源不断的人进来的，一个区域越是好的地段呢，就越会有源源不断的大公司，源源不断的人才进来，有些人呢，在附近消费，那好的商圈配套资源就会建的更多，对于我们买房子来说呢，就会更加的保值，这样才会更有底气 3️⃣、不要再轻信KFC讲的规划了，从现在开始，把那些看不见的东西，说的规划都不要轻易相信，比如KFC说要建大商场，大车站等等。我们买房之前一定要到小区周边去逛一逛，除非是已经动工的，要记得眼见为实。选房子更要倾向实用，因为你同样的价格多一个房间呢，就会更加实用。现在的人很讲究性价比，能够买小三房的你就尽量不要去选择大两房了，能够买两卫呢，就尽量不要去选择一卫 4️⃣、贷款等额本息和等额本金呢，不必太过于纠结，对于收入高并且稳定可以选择本金，利息呢确实可以省下很大一部分钱，但是如果是交完首付，口袋里面的资金基本上是属于淘空的情况下，我们就可以选择等额本息，这样压力会更小一点 5️⃣、买房子蕞重要的还是地段，这是首要的【亘古不变的地段论】