沉默的数据里，市场信心在悄悄回归

517新政出台三天时间，从沉默的数据里来看，其实买房人的信心在悄悄回归。 [一R]政策出台的反馈在二手房市场表现的尤其迅速，517出台首个周末，二手房成交破2000，回归到2024小阳春阶段的成交量。 [二R]从430放开五环外限购开始，新房咨询量明显呈上升趋势，新房市场的成交数据或许短时间内无法看出具体的心态转变，等到两到三个月之后或许才能看出效果，我们可以再等等看。 [三R]从5月初到现在，二手房挂牌量整体呈下降趋势，基本每天都在下跌，为了止跌套现出手的人在减少，市场信心在逐渐回归理性。 [看R][看R]客观来看这次新政，降了首付，也意味着杠杆更高了，对于一部分着急上车的刚需人群和公积金能够覆盖房贷的人员，确实是个好消息，至少先够到了上岸的门槛；但对于高价段新房来说，还是有限制，因为缺的不是首付，而是要长期背负高额房贷的还款能力。 [购物车R][购物车R]对于一线城市来说，因为状况其实不算差，所以很大可能不太会降到15%，可以再等等看。 不过目前从量上来看，貌似这次兜底zc已经有了一定成效，短时间内应该会有房东与开发商抓住这一波机会促销，拿价换量，一段时间内量只要能稳住，反映到市场上之后，会是一个整体趋势的上涨，今年市场应该会不错吧。 欢迎入群，各抒己见。