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[庆祝R][庆祝R][庆祝R]报！！！ ​今天北京住建委发布《2024年北京市住房发展年度计划》，配售型保障政策落地，北京现房销售会越来越多！ [一R]北京今年要供应600万平米的商品房，加上23年的库存1080万方，北京市场24年全年将有1800多万方的商品房要销售。 [二R] 配售型保障性住房政策今年有可能落地。计划中提到要大力发展保障性住房，而且24年建设筹集保租房7万套，竣工保障房8万套。 [三R]目前市场在售的项目周边的市政基础设施和服务配套会加速落地，与商品住房同步建设、及时交用。关联到430新政的内容，五环外连片的新房板块城市界面、基础配套和将来的居住体验感将会得到有效改善，新房会更好卖。 [四R]要规范发展租赁市场，今年北京将建立保障性租房项目地图，方便群众获取房源信息；实施住房租赁押金托管和租金监管，让租房群体的权益得到保障，而且回应了保租房申请的问题。 [五R]预售资金监管政策要修订，目的是防范化解房地产风险，压实企业的主体责任，确保预售资金安全使用和项目正常建设。 [六R]持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，按照市场化、法治化原则，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求。那么北京现房销售大范围执行还要多久，可以一起聊聊[满月R] [七R]高品质的项目供应会越来越多，从今年的供地计划中也能窥知一二，优质地块供应越来越多，各个区都准备拿出压箱底的好地。新入市的项目也越来越偏改善，户型越做越大、精装标准越来越高、品质也越来越好，最终的大考成绩如何，得看将来交付的时候会是什么样。 [八R]工程质量的问题会得到整治和管理，让群众住得安心也住得舒心。计划中也明确会加强住房工程质量管理，持续整治住房质量多发问题，进一步落实新建住房预验房、分户验收制度，从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓、墙皮脱落、货不对板等质量通病的治理，让群众安心入住。 [九R]关于老旧小区和危楼改造也会逐步推进。老旧小区改造方面，计划老旧小区综合整治开工300个、完工200个，老楼加装电梯开工1000部、完工600部。启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方米，未来也会不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围。 [一R][零R]智慧物业、安全生产、人员培训等物业服务基础和专维资金、行业规范、综合监管等物业管理的“关键小事”也会被抓好。