八万五，值不值？
板块分析大王
2024-08-09 03:38:19
海淀翠湖0024地块案名官宣:西山观复。
2月份港中旅触顶摇号拿下该地块，中海操盘。
[喝奶茶R][喝奶茶R]给的指导价是8.5/㎡，户型在140-167㎡，140㎡的是主力户型，占到项目总量一半以上，一共6栋楼，容积率1.8，一梯两户，总价得在1100w以上。
[斜眼R][斜眼R]翠湖地块，位置还是很不错的，项目在中关村科技园腹地，周边产业云集，华为北研所、中科院、翠湖科技园……，保值增值的潜力没得说。
Ⓜ️地铁有，但略显拉垮，离16号线2.2公里，走路费劲，距北清快速路约2.5公里，西六环高速约8.5公里，之后万泉河快速路和上庄路快速路有规划加持。
👚商业配套，海淀大悦城、西北旺万象汇等，而且这个地区还有13块商业规划用地。
🏥医疗配套，309医院、北京老年医院、在建的海淀区北部医疗。
🏫教育配套，中关村外国语学校、清华附中等。
另外，户型图放上面了，6月1号会开放样板间，进裙有惊喜~
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