华润长沙悦府观后感

作为曾经的陪跑项目，我又来复盘一下悦府[doge]，因为21年没买到218，所以一直苟着买了河东，对悦府还是有特殊感情，一期已经交付大半年了，重新仔细品味一下，首先物业服务还是很到位，我开车进车库，保安马上来询问，态度也非常好，车库做了抬高，雨水倒灌的概率低，只是车库层高有点矮，压抑感，格栅吊顶，星空顶这些都有[笑哭R]，车库的入户大堂有区别，这是设计的问题，入户有大有小，当初没有做优化，这确实要怪华润不用心，户型我看了256和186，256挺大气的，高区视野很好，尤其晚上夜景很棒，这个就不多说了，看图即可[doge]，用的材料也到位，只是地板砖我个人认为小气了点，没用大岩板，其余都还可以，墙面也没有开裂，夏天可以检验墙面的施工[doge]，另外就是一期的公区，架空层没有装空调，后期会装，我建议一定不要搞柜机，必须中央空调，只是要重新做吊顶，麻烦点，然后绿化，由于消防登高面影响，绿化受限，后期用移动绿植可点缀一下，二期的绿植就明显多一些，虽然还没开放。另外一个就是外立面，这个确实遗憾，没有统一，不过要考虑到那会产品没有这么卷，只能靠业主自发，但是由于阳台较大，随便上10万的封窗，肯定难，包括每家的需求也不一样，开启扇大小数量各不一样，所以我历来推荐必须由开发商出面才好办，好在临马路的9和10栋是要求公建化立面，外面看就好很多了，希望二期的业主们能顺利统一[笑哭R]，[举手R]还有一个特别有意思，图15，我站在电梯厅拍的消防通道窗户，电梯厅和室内完全是两个世界[doge]由于悦府是南北通透，室内打开窗户风很大非常舒服，不用开空调也不用开新风，但是在电梯厅等电梯会很闷热，不通风，这个窗户居然没有开启扇，这是很遗憾的，一样也是设计偷懒，最后两张就是186的高区视野了，以前觉得186小了，但是现在看高区186是收益最大的[doge]，怎么处理都方便。容积率高这也没啥说的，以前的规划都是高密度，不止悦府受限，大家同时期产品都一样，见仁见智了。用起来肯定是好用的，我唯一现在都觉得最大的缺点就是门口的路太小了，当年看房的时候这外面就堵得不行，现在隧道也通了，以后高峰期堵车肯定是常态，再加上万象城开业，虽说后边还有条路，但是都不宽[笑哭R]，这个bug无法修复，只能多耐心了。总体我还是挺中意悦府，虽说设计来看比不上新产品了，但是好用的房子就是好房子。希望朋友的二期顺利交付，到时候再看下7栋218，毕竟朋友买到了[笑哭R]